永慶房產集團業務總經理葉凌棋 本報系資料庫 分享 facebook 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，
，九合一選後塵埃落定，
，預期原本觀望、遞延的房市買盤可望回籠，
，回歸正常供需狀況，
，加上原本年底剛性需求挹注，
，若買賣雙方價格認知拉近，
，第4季房市交易量可望回升。不過，
，他也提醒，
，這樣的回升無法長期支撐房市，
，由於新成屋將持續供給，加上市場大量待售餘屋充斥，普遍賣壓沉重，「讓利求去化」恐成新成屋市場銷售主軸，估計還會掀起新一波價格戰，中古屋銷售空間將被壓縮。 經濟日報將於12月20日假台大醫院國際會議中心舉辦「經濟投資展望論壇-突破2019」，邀請國內外專家解析各領域投資市場，並預測景氣趨勢。本論壇由經濟日報主辦，中國信託、富蘭克林富華美投信協辦。永慶房產集團是台灣房仲業領導廠商，對房市預測具指標，葉凌棋當天將以「2019年房市景氣展望」為題，發表專題演講，剖析2019年房市前景。他建議，目前若有意售屋的屋主審酌市場風險，適度調整心態，先降先贏，採取汰弱留強的資產配置原則為優先。此外，葉凌棋指出，現在房市充滿著「三高」，形成賣壓。他說明，「三高」指新成屋和餘屋量太高、申請使用執照量太高、申請建築執照量太高，房貸還款能力也要慎重考量，除非房價合理修正才有創造成交量的可能，這也是投資人需要留意的地方。展望2019年，葉凌棋說，美中貿易戰難消停，恐成常態化，預期互加關稅的影響明年可能會逐步展現，國際預測機構也示警全球經濟成長趨緩，全球經濟存在下行風險，房市將間接受影響，且房市爆「三高」，包括新建待售餘屋、使照、建照爆量，預期賣壓不減，明年恐還有利率變動、寬限期到期等變數。值得一提的是，2019下半年總統大選選舉開始暖身，葉凌棋認為，明年房市不容過度樂觀期待，此外，目前房市仍是買方市場不變，若賣方堅持價格不願讓價，買賣雙方價格認知差距大，價格僵持，交易量要大增的可能性不高，預期建物買賣移轉棟數要回到房市交易熱絡的30萬棟非易事。，
安宰賢(左)和具惠善宣布結婚。圖／摘自MBN 分享 facebook twitter pinterest 又一對韓星夫妻誕生！31歲的具惠善與28歲的安宰賢去年合作電視劇「吸血鬼醫生」結緣，
，上月被韓媒Dispatch拍到約會照，
，他們隨即大方承認已熱戀1年，
，如今姐弟戀修成正果，
，兩人8日發出共同聲明，
，表示將於5月21日結婚，
，不過由於宣布戀情到結婚的時間，
，相隔不到1個月，
，有網友質疑具惠善所屬的YG娛樂，以此來掩蓋同公司女團2NE1團員敏智退團的風波。具惠善2009年演出韓版流星花園「花樣男子」走紅，模特兒出身的安宰賢較知名的角色，是「來自星星的你」中千頌伊的弟弟，2人去年合作時暗生火花，一幕吻戲NG超過3小時。聲明中表示：「我們在一起的這段時間裡，學習為他人生活的價值，我們會一直尊重對方的價值生活下去。」具惠善和安宰賢不舉行婚禮，婚禮基金全數捐給貧困病童，他們5月21日當天會到位於首爾的醫院捐款，晚上則和雙方父母吃飯，取代婚宴。韓網友多為兩人獻上祝福，不過具惠善同公司的女團2NE1日前宣布，團員敏智將於5月合約到期後退團，敏智的父親在網路上留言指責YG娛樂操縱媒體，網友懷疑內情不單純，而7、8兩日分別爆出師兄BIGBANG團員太陽與女友閔孝琳的約會照、具惠善婚訊，網友質疑是YG想要以喜訊蓋過負面消息。今日星話題→「黃景瑜想直播洗澡 工作人員這樣阻止」，想看更多請戳這！，
嘉義藝術家童寅，
，檜木板上以油彩創作阿里山森林鐵路火車，
，作品栩栩如真、唯妙唯肖。 記者卜敏正／攝影 分享 facebook 嘉義藝術家童寅獨創在檜木板上 ，
，以油彩創作阿里山森林鐵路火車，
，無論蒸汽老火車頭，
，或柴油機關車行駛阿里山櫻花樹下，
，作品都栩栩如真。66歲的童寅是嘉義著名藝術家，
，多數人不知道他是台中人，從小喜歡繪畫，原在台中藝術創作，30年前因為接到台南友人委託創作噴畫，他放不下原有藝術教學課程，決定搬到嘉義市成立畫室，教學，同時兼顧台中、台南創作。 童寅表示，多年來從事油畫創作、教學，6年前友人拿一片檜木問「是否會烙燒？」他突發奇想「檜木油畫」，當時友人還質疑，檜木材質不若畫布，畫錯後木料很難重畫，但他憑藉多年經驗，當晚就在檜木彩繪老火車圖像，看過的人都稱讚。童寅說，檜木板都是從二手家具轉製，價格高、蒐集不易，板型大小也不同，因為每幅作品都有「不能失敗」壓力，創作前須不斷構思、準備，還要蒐集阿里山火車資料、考證歷史、拍照，每幅作品背後，都有真實歷史、文化故事。，
