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1樓盤140億 深圳房價升幅領先全國

大陸樓市繼續熾熱,

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,深圳樓價升幅更是領先全國,

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,其中一個大型樓盤的單位,

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,最近幾宗交易的成交價達每平方米6.68萬元人民幣,

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,以此推算整個屋苑的總市值約在140億元,

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,抵得上中國第五大機場深圳寶安國際機場的市值。據每日經濟新聞報導,

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,春節過後,

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,上海、北京、深圳等一線城市的樓市火爆。其中深圳尚都花園,通過地鐵羅湖線與深圳機場直接相連,屋苑佔地面積5.8萬平方米,建築面積21萬平方米。最近幾宗成交價格大約在每平方米6.68萬元,估算尚都花園總市值高達140億元。按照這數字,尚都花園的市值,足可媲美總市值為148億元的深圳寶安國際機場。深圳機場空港核心區域面積2700萬平方米,相當於466個尚都花園,航站樓的建築面積約60萬平方米,相當於3個尚都花園。以帳面計深圳尚都花園的價值與深圳機場相當,但有分析師指出,深圳機場2015年貢獻的淨利潤為5.36億元,假設以總市值148億元購下,回本需要27.6年,每年的收益率為3.6%。而尚都花園一個94平方米(約1000呎)的單位租金為7500元,相當於月租每平方米80元,尚都花園總面積21萬平方米,一年的租金收入僅為2億元,需要70年才回本,則收益明顯低於深圳機場。收的房租還沒扣稅,扣稅後的收益率將更低,這意味著通過收房租以獲得穩定的回報顯然不現實。考慮到現實生活中買房還要利用銀行貸款,銀行貸款顯然是高於1.4%的,靠房租收入不但沒賺,反倒會虧本!既然不能靠房租,這麼高的價格買房,只能通過一種手段獲得回報:房價高位再賣。參與這種擊鼓傳花遊戲的人,都只能祈禱,自己不是最後接棒的那個。,

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GDPR倒數 金管會促金融業應對

再過18天,

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,歐盟個人資料保護規則(GDPR)就要上路,

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,金管會主委顧立雄昨(7)日表示,

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,國際間對隱私權保護提升趨勢,

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,增加涉外金融業務法遵風險,

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,金融業須採因應作法符合GDPR規定。顧立雄昨天出席「金融業因應歐盟個人資料保護規則研討會」指出,

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,GDPR國際資料傳輸採「原則禁止、例外開放」作法,

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,要傳輸個資到第三國,

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,須確保第三國已達「適當保護水平」,

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,須通過歐盟適足性評估程序,或資料處理者應採行歐盟主管機關認可的適當保護措施。 顧立雄會後受訪表示,適足性評估申請目前由國發會主政,要取得歐盟對台灣的認證,有外交上困境,國發會跟外交部將努力克服,除這條路外,還有個別企業可簽相關契約,以符合GDPR規定。,

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蔡英文推聯合治理 藍6縣市「大家一起行動」

民進黨主席蔡英文推動區域聯合治理,

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,向藍營縣市長招手。國民黨南投縣長當選人林明溱昨說,

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,他個人不排斥,

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,選舉完應以人民福祉為依歸,

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,但他要和國民黨籍六位縣市長當選人一起討論,

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,「大家一起行動」。
台東縣長當選人黃健庭表示,

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,如果民進黨明確界定「區域聯合治理」概念、符合法令規範,

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,同意高雄市與屏東縣也願意邀請台東縣加入,且對台東建設有實質幫助的情形下,而非只是為自己的政治聲勢加分或作作秀,台東當然願意加入。
黃健庭也說,民進黨所提的「區域整合、聯合治理」,其實概念是很模糊的,各縣市有各自的行政管轄區,各有各的預算,未來該怎麼合作?民進黨執政縣市首長沒說清楚,更何況尚未主動邀請台東加入,現在就要台東表明願不願意加入,「太早了」。
新竹縣長當選人邱鏡淳表示,與民眾相關的事務採跨區域合作是應該做的,但沒有誰主導誰或誰參與誰的問題。目前也有跨縣市合作機制,竹縣今年剛主辦過北台區域發展首長年會,北台縣市透過連繫平台,達成區域事務的整合。
邱說,民進黨要推聯合治理,他樂觀其成,但主要著眼應以服務人民頭家為主,沒有黨派、縣市門戶之見。
苗栗縣長當選人徐耀昌說,個人政黨立場不同,他不便置喙。
國民黨文傳會主委范姜泰基說,選後應挽起袖子來做事,如果是對人民有利,國民黨樂觀其成,不應有太多政治算計,但黨內尚未討論、形成共識。,

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美電子菸納管制 禁售予未成年

聯邦食品暨藥物管理局(FDA)5日頒布新規定,

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,把電子菸納入聯邦管制產品,

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,零售商不得向未成年人出售。衛生與福利部長表示,

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,FDA的規定是因應市場變化的需要,

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,向青少年禁菸的目標邁出重要一步。新規定將在90天內生效,

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,禁止商店向未成年人銷售電子菸、香菸和水菸,

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,禁止免費試吸電子菸,

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,零售商必須核實買菸者的年齡,禁止販售機出售電子菸,除非販售機設在成年人專屬區。FDA還規定,凡是2007年2月7日後出產的電子菸,菸草商都要向FAD證明符合健康標準,必須在包裝盒和廣告上印上吸菸有害健康的標誌。食藥局表示,如今傳統香菸的消費劇減,但青少年的電子菸消費卻在大增,使用電子菸的高中生從2011年的占1.5%,猛增到2015年的16%,因此新規定具有歷史意義。全美吸電子菸的初中和高中學生約300萬人,吸電子菸和傳統香菸的男生一樣多。吸菸是可預防疾病的頭號元凶,每年導致48萬人死亡。電子菸的危害一直是爭論焦點,支持者認為,電子菸不含傳統菸的致癌物,可幫助菸民戒菸。但反對者說,電子菸出現後,產生了新一代的年輕菸民。美國癌症學會表示,FDA對電子菸的規定,可保護公眾健康和限制唯利是圖的電子菸產業。國會眾院少數黨領袖南西.波洛西去年12月表示,民主黨將採取封殺措施,取消電子菸在銷售前不受FDA檢查的規定。但共和黨眾議員亨特反對修改在飛機上禁吸電子菸的規定,認為電子菸是許多菸民的「救命菸」。,

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嘉聯益 鎖定稍價外

蘋果預計明(2020)年推出iPhone SE2,

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,法人預估,

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,iPhone SE2將採LCP天線設計,

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,嘉聯益(6153)有機會取得一半供貨量,

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,看好明年第1季出貨後,

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,對營收與獲利的貢獻。權證發行商說,

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,隨著商機題材發酵,

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,可挑選稍價外且天期較長的認購權證,

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,參與這波行情。法人說,

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,蘋果iPhone手機採用LCP天線以改善iPhone傳輸效能,預估LCP天線出貨量將明顯增長,預期iPhone SE2明年出貨量2,000萬~3,000萬支。 VVIP 會員限定! 使用活動金幣灌溉優質新聞,抽 iPhone 11、仟元現金。
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■ 活動時間 2019年10月21日 – 2019年11月20日
■ 活動辦法 活動期間您可獲得活動金幣 3,000 枚,當您看到優質新聞,即可點按文章中的「贊助好新聞」按鈕贊助該篇文章,且可隨時至會員中心查詢目前金幣的使用狀況。
■ 贊助說明 聯合新聞網與經濟日報合計,共有 3,000 枚金幣。 每篇文章僅能贊助一次,每次扣 10 枚金幣。 不限一天能贊助幾篇文章。(可一天把3,000枚金幣發完,亦可一天發100枚、 分30天把金幣發完) 越多天登入贊助,中獎機率越高。(一天把3,000枚金幣發完,同等有一次抽 獎機會,分30天把金幣發完,同等有30次抽獎) 活動金幣僅能作為灌溉新聞使用,不能折現、亦不能另作其他用途;活動結束後系統將自動回收金幣並關閉該功能。 參與灌溉新聞後,可以參加活動抽獎,並成為 udn 產品的搶先使用者。
■ 活動贈品 協助獎:U利點數 200 元, 500 位 灌溉獎:現金獎 5000 元,共 20 位 成長獎:iPhone 11 (64G),共 2 位 活動結束後,將由系統抽出得獎者,於 11/30 前公佈得獎名單,並以 e-mail 方式通知得獎者領獎。
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提醒:您今天尚未使用活動金幣 點按文章中的「贊助好新聞」,以活動金幣贊助該篇文章,支持心中優質新聞。iPhone 11、仟元現金….等您帶回家。越多天登入贊助,中獎機率越高! 因可能增加LCP天線供應商,法人預期嘉聯益有機會爭取到該訂單,因為嘉聯益是少數有能力大量生產LCP軟板的供應商,可在台灣觀音廠生產iPhone SE2的 LCP天線,並有利改善產能利用率。此外,包括Android陣營的LCP軟板需求、與生物辨識訂單,都可對嘉聯益的營收、盈利與觀音廠的稼動率有顯著的貢獻。嘉聯益今年前三季營收129.7億元,年增25.4%。雖然先前有三星今年兩款旗艦機Galaxy S10、Note 10屏下指紋辨識功能出現大漏洞,市場投資人擔心銷售量下滑而影響嘉聯益等供應鏈出貨。不過,市場人士說,三星會積極解決這一漏洞問題,降低對不利後續銷售的影響。法人表示,5G明年正式商轉後,5G相關LCP天線需求可望明顯增加,嘉聯益除手機與穿戴產品之外,也看好平板及NB產品在明年應用,可望帶入不錯的業績。技術面,昨(23)日盤中股價創波段新高,建議看好後市的投資人,可用價外15%以內,可操作天期在四個月以上的長天期商品,伺機介入。,

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中職/戰力缺口優先 犀牛狀元三選一

中華職棒史上最華麗的選秀陣容,

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,讓各隊看著豪華菜色頻流口水,

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,但順位該如何抉擇?難度恐怕也是史上之最,

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,擁有狀元籤的義大犀牛,

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,將選擇胡金龍、陳鴻文或高國輝?就面臨該打安全牌或賭一把的交岔路口。
原本義大屬意的狀元人選為胡金龍和陳鴻文,

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,昨天在教練團討論後浮出新人選高國輝,

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,犀牛認為外野戰力仍有缺口,

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,將他納入口袋名單中,狀元郎身分從二搶一演變成為三搶一局勢。
胡金龍的肩傷問題和陳鴻文的合約問題,成為犀牛正密切等待答案中的難題。副領隊張哲欽表示,預計今晚中職聯盟會有答案,屆時應可知道陳鴻文的買斷金額明確數字。
當然,張哲欽也坦言:「可能有答案,也可能沒有答案。」如果到28日選秀會前,陳鴻文和胡金龍的狀況都沒有明確解答,屆時犀牛是否選擇兩人,或是改挑其他選手,教練團正在仔細沙盤推演中。
總教練徐生明表示:「我們這幾天還要討論看看,如果兩人的情況到28日前還是沒有答案,看是要賭一把,還是要打安全牌?」
兩條道路的抉擇,將左右犀牛在選秀會上的表現,以及誰將成為狀元郎。「徐總」也強調,誰是狀元郎並不是最重要的事,不代表孰優孰劣,「主要還是要透過戰力缺口補強,才能對球隊有所幫助。」
今年的旅外回歸潮,讓四隊都對明年前景充滿期待,也希望可以透過即戰力讓戰力升級。張哲欽推估,以今年選秀會上的豪華菜色,犀牛希望至少可以帶回三名即戰力球員。
教練團這幾天密集沙盤演練,徐生明說:「也不能說難度變高,而是菜色多,需要考慮的東西變多,沙盤演練各種狀況當然也會變得複雜。」他也建議希望未來可以建立制度,讓選秀球員在會前可以先提出體檢或旅外意向,避免球團浪費選秀籤。,

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百分百食用油 明公布檢驗結果

黑心食用油事件滾雪球,

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,經濟部工業局今天晚間表示,

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,明天將公布100%食用油純度檢驗報告,

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,此波抽檢包括七家GMP食用油認證廠商,

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,共廿項產品,

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,包括佳格、統一、台糖、泰山、福懋、福壽和大統益;工業局官員指出,

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,大統益名字和長基大統名字長太像,

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,近來接到不少經銷商抗議,「真的很冤枉」。
工業局官員說,標榜百分之百油品若是魚目混珠,檢驗圖譜一看就知道,舉例來說,大豆、葵花食用油都有固定圖譜,若純度不純,圖譜就會出現雜訊,廠商很難迴避。,

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觀察站/瘋完面對現實 哈登還是一哥

紐約尼克「林來瘋」的戲碼和瘋狂劇情,

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,在林書豪對馬刺狂砍38分,

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,平生涯單場最高得分之後,

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,林來瘋故事再次重現。
2012年2月,

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,林書豪在尼克雙軸心安東尼 (Carmelo Anthony)、史陶德邁爾 (Amare Stoudemire)雙雙受傷情況下,

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,意外成為尼克舵手,

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,他以一個名不見經傳的華裔控球後衛,

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,率領尼克打出一波六連勝,

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,瘋狂的把自己和尼克推上全世界焦點。
在林來瘋狂燒的那兩周,林書豪平均每場22.4分加上9.3助攻,不但一度幫助尼克在失去兩大明星主力情況下起死回生,也讓麥迪遜花園廣場集團股票一路攀升,尼克門票飛漲,林書豪球衣成為聯盟最熱門商品。
但NBA終究是個商業掛帥職業聯盟,在明星球員陸續歸隊後,林書豪必須交出主導權和球權,安靜的扮演他第二或第三配角的角色。
火箭現在是哈登 (James Harden)的球隊,哈登是聯盟明星級後衛,平均每場24.7分是聯盟第五號得分手,五年8000萬美元合約證明他的身價無與倫比,在哈登傷癒歸隊之後,林書豪還是必須把球權和自由開火權,交還給哈登。
這是NBA的現實,也是全世界籃球共同的文化,林書豪的確有打出林來瘋狀況的潛能和實力,但他還是必須要去配合火箭第一球星,自我做出調整,適應以哈登為主的體系。
林書豪終究不是安東尼這種聯盟一線台柱球星,也還不是哈登這種聯盟二線台柱球星,充其量,當林書豪偶而化身林來瘋時,他只是介於聯盟二、三線球星之間的爆發球員。
儘管現實還是會讓人無比困惑,但林書豪還是要面對現實。林來瘋在一場38分演出之後,他仍然要在哈登身旁學會扮演第一助手,只有先取代帕森斯 (Chandler Parsons),比下中鋒阿西克(Omer Asik),接下來他才能跟哈登平起平坐。
火箭明戰巫師 udn即時轉播賽況 手機版同步更新,

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比京隨筆/法國憂鬱…星期天休不休?

法國、義大利的左派政府,

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,近來為挽救國內經濟提出連串改革措施,

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,不只引發街頭抗議、罷工不斷,

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,也都遭到黨內反對,

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,質疑政策背離左派理念。在經濟不見起色現實下,

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,高舉理想大旗的左派,

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,不得不面對嚴峻挑戰。
法國政府最近提出的經濟改革法案,

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,引起最大討論的就是放寬商店周日不營業的禁令。總理瓦爾聲稱,法國不能再容忍大批到巴黎旅遊的觀光客,到了周日轉向倫敦購物,只因巴黎的拉法葉及春天百貨周日都不開門。
巴黎著名百貨和大多數店家周日不營業,確實讓不少習慣假日購物的台灣遊客不解。法國法令規定星期天是休假日,以保障基層勞工,多數民眾也都認為周日應該保留給家庭,但遠道而來的觀光客免不了抱怨這規定太不友善了。
不過,法國左派社會黨政府提出周日開店救經濟藥方,最大反對聲浪卻是來自黨內,一些黨籍國會議員表明明年初表決時要投反對票。反對者批評這項政策完全背離左派理念,是社會的倒退。
法國能不能、該不該靠拉法葉百貨假日開門救經濟,各種數據、論述四起,主導這項政策的經濟部長馬卡龍,曾在銀行界經手跨國企業併購的經歷,免不了被傳統左派拿出來批評一番。
同是左派執政的義大利,總理倫齊最近提出的改革法案中,包括削減勞工保障和社福支出等,同樣引來大批勞工上街頭抗爭,社會黨內質疑聲浪也不小。
法、義兩國是目前歐洲國家主要的左派執政代表,卻都被黨內人士視為背離左派理念,倫齊曾被媒體形容是社會黨內的「貝魯斯科尼(義大利前右派總理)」;法國政府從瓦爾到馬卡龍,也都是非典型左派。今年在全球暴紅、曾支持歐蘭德參選總統的左派經濟學家皮凱提,最近受訪忍不住說,歐蘭德政府真是個災難!
即使爭議不斷,法國一家民意機構進行的網路民調顯示,五成九受訪者支持周日營業改革方案;義大利為符合歐盟要求的財政規範,也不得不刪減社福預算。傳統左派重視的價值,如今免不了要面對現實考驗。,

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MLB/鈴木一朗退休 水手隊考慮安排主管職

鈴木一朗在日本退休。 路透 分享 facebook 美國職棒西雅圖水手隊前外野手鈴木一朗21日晚間在東京宣布結束28年職棒生涯後,

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,動向備受矚目。日媒今天報導,

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,水手隊總經理狄波多表示,

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,考慮安排一朗在球團擔任主管職。日本共同社在西雅圖23日報導,

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,水手隊在主球場T-Mobile Park舉行感謝粉絲活動時,

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,水手隊總經理狄波多(Jerry Dipoto)說:「希望一朗身為水手隊家族的一員留下來。」狄波多透露,

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,有意安排一朗擔任球團主管職。 一朗當天未出席這場感謝球迷的活動。狄波多表示,

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,有關安排一朗職務的事,

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,未來幾天將會協商。狄波多說:「一朗的棒球頭腦非凡,是水手隊不可或缺的存在。」美國職棒水手隊與奧克蘭運動家海外開幕戰本月20、21日在東京巨蛋舉行。21日晚上第2戰結束後,一朗在球場旁的大飯店開記者會宣布他28年的職棒生涯畫下休止符。一朗在記者會上表示,自己絕對無法擔任教練,因為深知自己沒人望。日本時事通信社報導,水手隊公布28日美國開幕戰的25名選手名單,一朗名字沒在名單上。一朗去年5月身為球團特別助理與球隊同行練球。,

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