複製改良 五年要拓百店 | 台商情報 | 兩岸 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，其中昆山400家房仲就有約180家為台資房仲業者，
，房仲業競爭激烈。上森置業總經理林華成表示，
，房仲業西進大陸策略就是「複製」、「改良」「貼上」，
，身為東森房屋西進的前鋒部隊，
，未來將以有陸配的台商、幹部創業加盟展店，
，來達成五年擴充百家據點的目標。面對大陸競爭的房仲市場及電商競爭，
，林華成表示，房地產交易是人與人的互動，實體通路無可取代，近來已有不少物聯網和電商業者退出市場，房地產電商會泡沫化。而到大陸發展十餘年下來，累積了上萬成交客源、數千跟著購屋的粉絲，市場過了開發高峰期，二手房的交易需求會增加，以蘇州地區來說，房產成交有七成以上為中古屋，因此切入二手房市場。林華成表示，目前上森置業客源中，約有三成的外資及台商，及七成的當地客，未來將用較高的外資客源行銷調性，拉抬當地客源市場，同時以「台灣人放棄三成的自我、大陸人放棄三成的快與狠」，磨合出符合市場、屬於自己的銷售模式。，
位於日本北海道道東的釧路港，
，位在北極海航路的絕佳戰略位置，
，可打造亞洲往北美航線；日本政府選定釧路港為國際貨運戰略港灣之一，
，打造釧路港成為東北亞的新加坡。不過，
，中國大陸財團也在道東收購工廠與土地，
，引起日本官方關注，
，擔憂這條航線被大陸鎖定，
，從釧路突破，
，自由進出太平洋。釧路港是北海道最大的穀物進出口港灣，也是北海道最大的天然氣進口基地，漁獲量在去年度晉升日本港口排行第四位。二○一一年被日本政府選定為國際貨運戰略港，港灣、物流、道路等基礎建設可望在今年起陸續完工。但大陸駐日大使程永華、負責經濟的一等書記官張小平去年先後探路，大陸財經界也陸續前進北海道道東。張小平去年底在釧路日中友好協會例會中，提起中方領導人習近平的一帶一路構想，表示大陸非常期待釧路未來發展，希望成功發展北極海航路。日媒產經新聞報導指出，陸企快速進駐道東，在新千歲機場與釧路港都提出大型國宅建設計畫，將興建可供逾萬名大陸人居住的集合住宅。，
好久不見的陳潔儀，
，7月5日晚上為「天堂邊緣」來到POP Radio「What’s up Music」節目會見老友DJ俊菖與宣傳好友Vicky，
，Vicky回憶，
，有次她沒有陪同宣傳，
，潘協慶與陳潔儀兩人竟然出包買錯機票，
，明明是台南的活動卻搭錯飛機去高雄，
，鬧了大笑話。當時因為正值聖誕節前後，
，潘協慶還在電話中跟宣傳雞同鴨講：「我們就在聖誕樹下啊！」殊不知當時全台到處都有聖誕樹，烏龍對話讓急壞的宣傳哭笑不得。獨立、喜歡挑戰的陳潔儀，在搬來台灣一年後，主動提出想自己找房子住，結果竟選了在菜市場雜亂的巷子裡，讓宣傳臉都綠了，不知怎麼跟唱片公司老闆交代。陳潔儀立刻補充，「菜市場裡的老房子在外國人眼中很有『臺灣味』，而且當時正好有一部電影『情人』，男主角梁家輝跟女主角都在市場中幽會，讓我不禁充滿遐想，期待菜市場中也會出現我的情人！」 近來宣傳滿檔的陳潔儀，特地分享蔡健雅傳授的美容秘方：「每天早上空腹榨一顆檸檬，加上500 c.c.溫水喝下肚，半小時候再吃早餐。已經持續了3個月。」她說才到第5天就發現效果顯著，腸胃消化改善很多，凍齡就靠規律、健康的飲食習慣。今日星話題→「超有個性der！張震女兒萌樣曝光 」，想看更多請戳這！陳潔儀靠檸檬水養生。圖／POP Radio提供 分享 facebook 陳潔儀(右)接受DJ俊菖訪問。圖／POP Radio提供 分享 facebook，
好萊塢型男演員萊恩葛斯林和女友伊娃曼德斯平常難得共同入鏡，
，本周四趁定情片「末日車神」首映會，
，難得合體，
，且有默契地以復古造型現身。不過拍照時，
，向來對情事低調的他們，
，硬把同台演員布萊德利庫柏拉進來當電燈泡，
，後者笑得挺尷尬的。
現年32歲的萊恩葛斯林和大他7歲的伊娃曼德斯，
，因拍攝「末日車神」墜入愛河，
，但他們很低調，狗仔久久才有機會拍到兩人一起出現在公共場合的畫面。
「末日車神」集結萊恩葛斯林和布萊德利庫柏兩位型男，是「藍色情人節」導演瑞克席安佛蘭斯和萊恩葛斯林二度合作的作品，故事描述萊恩葛斯林飾演的摩托車特技員，為了妻小鋌而走險搶銀行，與飾演警察的布萊德利庫柏，展開緊張的警匪追逐過程。，
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，，
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美國總統歐巴馬的招牌動作，
，是把手放在耳邊，
，象徵傾聽民眾的心聲。「我們一輩子都在說話，
，卻很難達到心靈的溝通。」華人心理治療研究發展基金會執行長王浩威，
，昨天在聯合大講堂發表演講「心靈，
，如何才能對話」，
，指出學會「傾聽」是促近社會和諧的重要方法。
「在台灣社會，
，『溝通』彷彿需要很大的力量，
，必須搖著對方的肩膀才能完成。」王浩威在現場秀出多張太陽花學運的照片，
，其中最經典的是行政院院長江宜樺和學運領袖林飛帆「對話」的場景，兩人各持麥克風，中間隔著人群，彼此的視線沒有交集。
然而，立法院長王金平進入立院議場時，多張照片都拍到他與學生握手時，雙眼直視對方。王浩威認為，「凝視對方眼睛」讓人相信他願意傾聽。
「最早的『聽』只有耳朵加嘴巴！」王浩威以「聽」字在甲骨文的演進，說明「聽」字意義的變化。「聽」字原本只有「耳朵加嘴巴」，但隨社會日益複雜，「聽」變成「眼、耳加上心」。
「溝通的困難在於心靈的複雜。」王浩威以心理學大師佛洛依德、容格的研究理論為例，指出兩人對話時，大腦中潛意識、無意識的部分，都在同時進行交流。而語言的分析僅限於意識層面，只靠語言溝通並無法達到心靈的交流。
「溝通的四個要素包括說、傾聽、思考和非語言。」王浩威指出，「非語言」的部分往往為大眾忽略。比方，有人說話時「臉抬得高高的」，卻告訴對方「我要跟你溝通」，讓人感受不到溝通的誠意。
而某些人被認為「假假的」，便是因為他的身體語言和所說的話並不一致。
「音調、節奏」也是溝通時重要的一環。王浩威指出，許多夫妻婚姻出了問題，便是因為雙方在「溝通」時音調像「爬樓梯」、愈爬愈高。
「溝通之中，最簡單的是『講』，最難的是『聽』！」王浩威指出，傾聽是所有溝通中最困難的部份，人們往往以為彼此在對話、解決問題，但經常只是兩個人在講、沒人在聽。
如何做到有效溝通？王浩威舉出四大要點：密切注意說話的人、仔細聽你不知道或沒想過的事、挑戰你自己也挑戰你聽到的東西、做好改變自己想法的準備。
「溝通是一種永無止盡的過程。」王浩威鼓勵台下聽眾走入自然、「多聽大地的聲音」，「聽大地的聲音，才會聽到自己的聲音、別人的聲音。」 ※延伸閱讀》
‧聯合大講堂 「青年論壇」精彩演講影片，
藝人丫子（左）婚後首度公開曝光，
，與丈夫婚姻幸福。 記者林伯驊／攝影 分享 facebook twitter pinterest 藝人丫子去年悄悄結婚生子，
，成為嘉義媳婦，
，昨天到嘉義家扶中心捐助，
，雖然素顏，
，卻藏不住幸福的神情。 記者林伯驊／攝影 分享 facebook twitter pinterest 藝人丫子（本名曾瓊慧）去年悄悄結婚生子，
，上周嘉義夫家補辦婚宴，
，低調沒受訪，不過昨天她素顏，偕夫到嘉義家扶中心捐款，為公益婚後首度曝光。丫子說現在超幸福，至於是否重返演藝圈，她表示「還做得到的事，會盡量去做」。35歲丫子去年7月悄悄與圈外男友結婚，9月生下兒子。她昨天受訪表示，兒子今天滿半年，老公任職台北某影像公司，2年前認識交往，陪她度過低潮期。丫子老公大她3歲，但非常低調，受訪時躲在丫子後面，記者提問也是笑而不答。不過夫家對這位藝人媳婦很讚賞，公公黃芳津、婆婆方芳梅都曾經擔任嘉義市內安里長（現中山里），昨天大讚丫子很乖，會幫忙做家事，會把她當小女兒疼，黃芳津說，若為了公益，也會支持她的演藝事業。丫子的大姑（丈夫的姐姐）黃繡娟是嘉義家扶中心資深事務員，任職19餘年，原本就支持公益的丫子，認購下月24日在嘉市舉辦「用愛包圍．疼惜囝仔」園遊會其中一個攤位。丫子說，出身單親家庭，也曾不相信自己能改變，但終於走過這段路得到幸福，鼓勵家扶孩子不要放棄。被問及是否復出演藝圈？丫子說，未來希望講故事給孩子聽，「聲音仍有藏不住的表演慾」，希望還能做得到的事情一步步去做，散發愛給需幫助的人。，
年輕人也愛到農村體驗農事生活。 記者謝梅芬／翻攝 分享 facebook 一日農夫旅遊吸引許多親子參加。 記者謝梅芬／翻攝 分享 facebook 高雄市農業局5年前率各縣市之先，
，辦「高雄一日農夫體驗趣」，
，深入探訪農村文化故事，
，體驗農園採果與手作品，
，帶動高雄農村社區活化與農業蓬勃發展，
，最近完成調查報告，
，已辦1417梯次，
，規畫近40條路線方案，創造上億商機。「高雄一日農夫」至今已接待國內外遊客，超過6萬人次，農業局與農村社區合作辦理約610場次體驗行程，幾年下來，社區辦理農村體驗活動日漸成熟，自行接待遊客超過1100場次，為社區創造逾1億3千萬元經濟效益，公部門投入僅約800萬元，公部門投入經費與遊客在農村消費經濟槓桿約16倍有餘。問卷調查統計顯示，90.2%的遊客對社區的自然景觀感到很滿意；87.7%的遊客對下田採果體驗的行程感到滿意；92.9%遊客對在地風味餐及特色料理感到很滿意；綜合評價中，有90％遊客對整體遊程的安排，感到滿意。高雄不少青年已投入農村生活，高雄稱為型農，是農二代經過完整訓練，加上積極打拚後，所創造出新農業人的品牌，每一位型農背後，都是一段辛苦的歷程，這群年輕人融入農村旅遊規畫設計，已成為高雄一日農夫的新動力，不同的農遊風貌，也迅速地開展。高雄一日農夫五年為社區創造逾億經濟效益。 記者謝梅芬／翻攝 分享 facebook 杉林集來社區總幹事鍾皓宇說，「一日農夫賣的，不只是農產，還有農民背後的生活風格」，隨新農業積極地開展，農村漸漸發展出新風貌，一日農夫將為這波新浪潮，總合出屬於全民農業的新價值。高雄一日農夫五年，吸引不少外籍觀光客。 記者謝梅芬／翻攝 分享 facebook，
「明知人生只有一回卻怡然自得，
，因為你已不虛此行，
，這就是成功。」TOMS創辦人布雷克，
，在「TOMS Shoes：穿一雙鞋，
，改變世界」中，
，用自身經驗為成功寫下新定義。
擁有敏銳嗅覺的他在無數演講場合早早感知到，
，追求成功與財富地位對現代人逐漸成為兩碼子事，
，「只要對世界有某種貢獻，
，能隨心所欲地生活和工作，就算成功。」藉此書，布雷克帶給青年新視野。
布雷克曾被美國前總統柯林頓讚為「我見過最風趣創業家」，他在該書慷慨分享成立TOMS的一切酸甜苦辣，並為青年提供各種融合公益目的的創業建議。看待傳統募捐，他語出驚人：「除了捐錢，還有很多奉獻途徑；若只捐錢，你往往不知道錢的去向，也很少能看到捐款的結果。」
對一般讀者，「TOMS」書清新有趣。布雷克幽默記述TOMS草創經過，包括自己和幾位工讀生用租來的小公寓當辦公室，當TOMS鞋開始大賣，眾廠商打電話來訂購，硬要找「行銷部」、「業務部」，卻不知電話只是在三人手上轉來轉去。
又如因公寓太小、堆滿鞋，布雷克一度用院子當辦公室，天天露天打赤膊辦公，曬得通紅。
「TOMS」也是有志創業者寶典。布雷克講述各種省錢創業之道，包括用咖啡廳當辦公室、利用網路免費資源，甚至詳列成排好用網站。對有志社會企業者，「TOMS」更是必讀。布雷克暢談Method「美則」等社企故事，分享他從中所得，並強調要把奉獻行動融入事業和生活。
他回顧，自己首次去阿根廷送鞋時，看到眾多孩子熱烈等待，和同行的爸媽都迅即感動淚崩，「我們終於體會喜極而泣的滋味」；他也自述，回美後，他徹底變了一個人，真正領會奉獻的喜悅。，
名嘴周玉蔻認為國民黨中央委員連勝文指她指控造假，
，今天對連勝文提出公然侮辱告訴。連勝文辦公室下午發表聲明，
，除表達遺憾之意外，
，也將對周玉蔻提起誹謗及誣告之訴。
聲明表示，
，周玉蔻小姐自2013年9月起即不斷藉由公開場合以不實言論攻擊連勝文先生，
，造成連勝文先生名譽上嚴重傷害。
連勝文認為，
，周玉蔻指控內容均與事實不符，
，其不當提告行為恐已涉嫌誣告，
，連勝文過去一再容忍不願輕起訟端，
，但現周玉蔻不但誣指不願道歉，還變本加厲，實難以容忍，決定提出告訴。，
