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被騙了!預售屋車位 變機電空間

新北市林先生花2千多萬元預購別墅,

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,交屋後發現「地下停車位」變「機電設備空間」,

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,且建商簽約前就已完成變更,

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,卻未告知。雖然該空間仍可停車,

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,但林認為遭欺騙,

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,一旦停車就違反建築法,

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,憤而投訴消保官。
消保官周繼雄提醒民眾,

歐格

,購買預售屋或新成屋附設停車位時,

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,除注意車位規格,

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,也須注意建物使用執照與圖說是否註明車位為合法停車空間?有無擅自變更建物用途?才能保障自身權益,避免糾紛。
林先生2010年11月花2千多萬元,在林口區預購一棟3層樓別墅,簽約時約定專用地下停車位,原建造執照也規畫地下停車位。但去年交屋後,林先生調閱使用執照與圖說,才發現原地下停車位早在2010年9月核發使照時,已變更為機電設備空間。
林先生認為建商惡意隱匿重大資訊,害他誤認取得合法停車位、誘騙他簽約。
建商則喊冤解釋,是營造商未告知核發使照時已將原車位變更為機電設備空間,正與營造商打官司。
周繼雄邀雙方協商,建商聲稱林先生在契約所定權利面積並未減少,且機電設備空間並無設備,照樣可停車;林先生則認為畫為機電設備空間後,就不得擅自刪除或做其他不同使用,並須列入產權移交,否則就涉違反建築法。
他說,建商後來願按林口區的大車位行情價,補償林先生160萬元,但林先生要求賠償350萬元,雙方協商不成立,只能對簿公堂。,

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將台灣烘焙帶到昆明 擴及全大陸

台商在大陸深耕,

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,從沿海到內陸,

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,打開大陸市場。在雲南打拚多年的林治宏,

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,將台灣烘焙技術帶到昆明的第一人,

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,憑藉敏銳的商業嗅覺,

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,助推雲南最負盛名伴手禮鮮花餅從無到有,

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,並將事業版圖擴大至全大陸。中新社報導,

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,和眾多台商一樣,林治宏到大陸投資的第一站是東部。隨著競爭壓力加大,他於1999年從東到西,扎根昆明。林治宏坦言,初來乍到,難免水土不服,但是他很快找到生存路徑—「台灣工藝+雲南食材」。運用台灣鳳梨酥的經驗,林治宏利用鮮花、普洱茶、南棗等雲南食材開發系列產品,大獲好評。後來又搭乘「電商快車」,打開全大陸的市場。林治宏說,「固守原有模式,你肯定不能獲得成功。」大陸在變,市場在變,最重要的經驗就是要以自我改變應對外界變化,同時保持初心,不畏失敗。如今,結合當地食材給雲南每個縣做一款伴手禮,成為林治宏的目標。「當前,大陸正掀減貧高潮。這樣,不僅可以最大限度挖掘食材價值,亦能幫到當地農民。」比林治宏更早來到雲南的台商王耀進,將「不變應萬變」奉為大陸生存法則。21年來,他始終如一地推介有機肥,發展精緻農業。王耀進表示,剛到雲南時,瞭解「有機種植」和「精緻農業」的官員和農民少之又少。但如今,這已成為共識。「你肯定想不到,我在雲南賺到的第一桶金居然來自普洱茶。」王耀進笑稱,彼時,茶民不願花錢用有機肥,他就免費推廣。儘管有機種植推廣路充滿坎坷,但王耀進堅持下來,並贏得市場。和林治宏、王耀進不同,在雲南台商界赫赫有名的「詹氏父子」,一開始就選擇邊境小城瑞麗。原本在台灣東部經營農場的詹茂勝1990年到瑞麗。先是辦農場,研發水晶蜜柚、台灣青棗等作物。後又開發商業街,並逐步涉足珠寶玉石、跨境物流、金融等領域。兒子詹介文2006年應父親要求來到雲南,「剛到瑞麗時,覺得這裡完全是鄉下,我不理解父親為什麼要跑到這裡來種柚子。」詹介文說,「時間久了,就發現父親的眼光獨到。」他看準的是這裡的區位優勢以及廣闊市場。,

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美募兵計畫「MAVNI」叫停 亞裔大受影響

「MAVNI」項目臨時叫停,

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,影響了許多亞裔社區有志從軍的年輕人。 (取自www.army.mil) 分享 facebook 名為「MAVNI」的外國人從軍、迅速獲得美國國籍的美國陸軍募兵計畫,

廢棄物清除

,24日忽然叫停,

兒童才藝

,不再接受新人報名,

登記版權

,就連申請手續已進行到一半的人也停止。10月新預算年度開始後會否繼續實施,

智財局

,目前還是未知數。「MAVNI」募兵計畫為年輕人提供工作機會,

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,還能幫助外籍人士以最快的速度入籍成為美國公民,

臍帶章

,近幾年來廣受留學生歡迎,

歐格

,尤其是找工作、抽籤H1B也困難的亞裔社區。雖然今年上半年有過「MAVNI」語言考試停止的消息,但沒過幾天就一切恢復正常。然而這次的停止波及範圍要廣的多,「MAVNI」官方消息稱「新報名已停止,無論是全職還是預備役,若正在進行身分驗證(SAVE)、入伍筆試(ASVAB)、語言測試(OPI)、體檢的報名者也將全部停止,此次停止將是無限期(indefinitely),下一個財政年度的MAVNI還沒有被批准,也不確定以後是否還會有該項目」。消息一出,想要去當兵的人都急了,尤其是華裔和韓裔社區。MAVNI的臉書專頁上,充斥了不少黃、王、吳、李、郭、宋、林姓的華人和金、李、崔姓的網友留言。林姓網友表示,此前他考了兩次筆試都沒過,前幾天考了第三次,終於通過了,結果現在項目關停,很無奈。他只有寄希望於10月1日新財年一到,就能重新開啟。網友Hector則表示,考慮參軍這件事已經想了兩年,他花了一年時間準備筆試,前段時間剛以70分過了,已經約好下個月去找募兵官,沒想到自己如此不幸。黃天龍(Tianlong Huang,音譯)與韓裔金姓男生更慘,他們都已通過所有審核和考試,甚至約好本周去簽合約,結果晚了幾天,MAVNI就沒戲了。有人抱怨報名參軍的人在背景調查中做了手腳,也有網友Lex Max直接點出「謝謝你,中國」,暗指華人報名者太多,搶占了不少名額。崔姓網友表示,他在MAVNI叫停前簽約了,現在正等著被送去集訓,MAVNI表示,這樣的情況無需著急,不會被項目停止影響。網友Harish則感歎,他剛好在停止前簽了合同,「真幸運」。 羅蘭岡陸軍募兵站工作人員Duke李表示,雖然以後的事不確定,但還要保持希望,隨時做好準備,切記不能讓身分過期。MAVNI表示,雖然普通的項目已全面關停,但若申請者有醫學特長(health care specialist),依然可以繼續報名。不過,醫學特長通常要求申請者是牙醫、家醫、精神科醫師、內外科醫師、臨床護士(Nurse Practitioner)等,要求非常高,大多數人不符合條件。,

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