建物整容再出發 富人新財路 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，壓制不動產升值，
，不動產市場吹寒風。投資不動產的亞洲富人轉彎尋「錢」路，
，近兩年吹起不動產「再開發」風潮，
，重新翻修建物，
，拉高租金收益，
，剛好與台灣政府推動的都更政策走向相近。法國巴黎財富管理銀行董事總經理兼亞洲區首席投資官(CIO)Prashant Bhayani指出，尤其台灣房價自2004年至2014年已經成長140%，預料今年房價依舊穩定，建議包含台灣在內的亞洲法人、高淨值客戶，應該重新運用方法，增加不動產投資附加價值，否則要重新調整期待不動產投資收益。今年以來，包括華南銀行、台灣銀行、合作金庫董座都喊出要支持政府都更計畫，華銀更表示要成為都更前三大銀行，國泰也有「國泰世華敦北大樓都更案」。Prashant Bhayani指出，亞洲地區不少法人、高淨值客戶開始投資「不動產再翻修」，第一個原因，是為了回到房地產市場追求「更高租金」的風潮。Prashant Bhayani指出，亞洲去年不動產租金收益率2~4%，已經沒有再下降空間，台北商用不動產租金約2%，今年預期房東持續釋出手中物件情況下，供給量提高，台北租金收益率將維持2%水準不變。Prashant Bhayani指出，法人、高淨值客戶透過「不動產再翻修」，可以抗通膨，也能提高租金，銀行內部也建議，亞洲擁有不動產的投資客戶，應該要讓不動投資更多樣化。第二個原因，台北、新加坡等地因房價上升過快，或多或少受到政府打房政策影響，壓抑不動產表現。但亞洲投資人又傾向將財富投資不動產，據估算，有亞洲投資人將25%資產放在住宅不動產，10~15%放在商用不動產，比重高於歐美市場，為了因應部分亞洲主要城市不動產「凍漲」現象，法人、高淨值客戶逐步出現將「不動產再翻修」計畫，以拉高租金收益。法巴銀行指出，兩岸三地不動產近兩年表現不一，除了香港因受惠中國投資客持續進駐，預期今年房價表現值得期待，以及中國二線、三線城市因房價可負擔性高，同樣今年有房價溫和成長表現外，台灣因受到政府房市冷卻政策，加上過去房價漲幅過高，預期今年房價表現依舊穩定。，
新浪微博日前因用戶傳播色情等訊息遭北京網信辦罰款，
，導致在美掛牌的微博股價近期從高點108美元跌破100美元關卡。昨日美股早盤為98美元，
，上漲1%。微博今年以來股價從40美元，
，一路飆漲到108美元，
，漲幅高達1.7倍，
，主要原因是第2季財報優於預期，
，微博月活躍用戶已高達3.6億人，
，行動端月活躍用戶占比達92%，
，再創新高。微博今年第2季的營收和淨利潤均超過華爾街分析師預期，其中營收達人民幣17.3億元，79%的增速較去年同期提高了一倍有餘，淨利潤更是大增1.5倍。微博第2季財報公布後，包括摩根大通、高盛、花旗、里昂證券、滙豐等多家國際投行發布研究報告，認為微博在交出亮麗的第2季財報後，第3季業績展望也將超出華爾街分析師預期，紛大幅上調目標股價至100美元之上。導致微博股價從8月中的80美元起漲，短短一個月內就大漲35%達到108美元。微博除了加強監控用戶色情訊息外，近期也積極拓展新業務，微博CEO王高飛表示，順應全球廣告行業移動化和社交化的大趨勢，微博日前推出超級粉絲通，一方面將幫助企業在同等預算下獲得更多的曝光，滿足廣大企業更多元化的營銷需求，進一步提高營銷效率，幫企業更高效的獲得粉絲群，做大社交資產。，
桃園機場今年春節恐大塞機，
，預估每天平均起降航班八百架次，
，遠超去年的七百架次，
，平均每天每班延誤時間最多恐達到四小時。圖為桃園機場旅客在報到櫃台等候的情形。 記者鄭超文／攝影 分享 facebook 每班延誤最多可能超過4小時桃園機場春節期間將大塞機。今年春節桃機航班爆量，
，相較去年春節每天平均七百架次起降，
，今年每天達八百架次；桃機預估，
，從一月廿六日至二月十七日疏運期間，
，每班恐延誤至少一小時，
，最嚴重不排除超過四小時，
，準點率不到百分之廿，若延誤產生遞延效應，問題將更嚴重，春節出國旅客要特別留意。桃機預估，春節疏運期間從一月廿六日至二月十七日，除夕前五天、後十天運量最大，除了除夕當天需求量七四八班最少之外，一月卅日起每天都是七九○班起跳，二月十日當天最大量更達到八六二班。 若和去年相較，去年春節也是二月十日最大量，當天桃機需求量達到八百班、實際達七六八班次，就已延誤一小時，今年有十一天需求量超過八百班。且當時航班準點率是從「關艙門加卅分鐘」起算，去年三月為接軌國際標準，已改為飛機關艙門後推加十五分鐘，標準變嚴格。停機坪不足 雪上加霜國籍與外籍航空增開加班機，是由航空公司透過時間帶中心協調額度，最後再由民航局根據跑道、停機坪參數核准。不過今年桃機正好遇上滑行道施工，部分停機坪無法使用，雖然核准航班仍在允許範圍內，但航班需求大增，加上停機坪不足，會讓航班誤點更嚴重。桃機坦言，在停機坪不足的情況下，春節每天超過八百班架次，延誤恐怕無可避免。最慘的情況下，每天會有兩百至兩百五十班停在外機坪、無法停靠空橋，須由地面接駁。以目前每天頂多廿、卅班接駁班機情況來看，一天將暴增十倍。除了地勤公司作業能量難以吃下，對航管而言也是極大挑戰。過去春節疏運雖然量大，但至少還有尖峰、離峰，桃機直言，今年從除夕前五天、除夕後十天，幾乎無時無刻都處於高尖峰狀態。桃機表示，為因應到時地面交管混亂，不排除協調桃機消防隊協助開接駁車。華航表示，春節運輸期間將全力提高班機使用率，減少地停時間並加派機場支援人力，配合桃機動線引導旅客使用自助報到及自助行李託運因應措施；長榮也表示將適時調整機場動線安排，並增派人力支援。民航局表示，每年航空公司的預畫航班數與實際飛航班次，因旅客訂位結果會有若干落差。例如去年預畫飛航八百班，實際飛航為七六八班，落差百分之四。今年預畫飛航八六二班，而實際飛航班數，應該也會略低。民航局指出，春節是民眾出國及返鄉的尖峰，民航局和機場作業單位，都全力投入疏運，也都協調各處機場、航空公司、航管、地勤等單位，共同合作以順利完成疏運。，
財經觀點／都更救經濟 依然牛步化 | 財經焦點 | 產經 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣國際鳴人堂新鮮事部落格全部 願景 新聞 財經 時尚 汽車 NBA 國際 鳴人堂 新鮮事 部落格 元氣 話題 讀書吧 讀小說 知識庫 電子報 基金 房地產 影音 售票網 外貿網 買東西 有設計 有行旅 捷客 聯合文學 聯經出版 世界日報 App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物富邦LPGA 台化彰化廠關廠 財經焦點 科技產業 金融要聞 稅務法務 產業綜合 商業企管 房市情報 udn / 產經 / 財經焦點相關新聞第三方支付／橘子、智冠、網家 本季出招激戰第三方支付里程碑 歐付寶開業交易額拚400億颱風攪局 九月出口意外中止連2紅建商：僅少數人受影響防養地牟利 「非都市土地」開發案限期完成研究員技術入股 應緩課稅科技基本法鬆綁 新創大利多促投資、拚經濟 經部設單一窗口服務穩供電 經濟部及台電祭三大強化措施5億以上重大投資案 經部專人伺候兆豐銀遭美重罰 對國銀風險管理的啟示公開收購毀約首例－樂陞案之分析職業球員受傷風險高 保險經紀人對症下藥財經觀點／都更救經濟 依然牛步化分享分享分享留言列印A-A+2016-10-08 04:26聯合報 中華都市更新全國總會理事長吳錦宗 (記者陳美玲整理) 今年九月底，
，央行總裁彭淮南在理監事會議中表示，
，都市更新是台灣經濟突破困境的有效利器之一。顯示彭總裁已看到都市更新不僅能改善城市面貌，
，更能刺激企業投資並帶動房地產市場以及經濟活絡。都更最有急迫性的是台北市，
，北市府都更政策有兩大發展重點，
，第一是公辦都更，
，第二是民辦都更。北市府想由公辦都更立下都更模範，
，但觀察公辦都更內容，
，只要有少部分不同意戶的私有地主，
，北市府規畫直接畫開，以百分之百私有地主同意，加上大面積公有地一起都更，最終政府的公辦都更變成自地自建罷了。民眾不願意簽約，關鍵在不了解。目前北市府公辦都更的作法，只要參與的私有地主不同意，就一刀切開，顯示政府不願意耐心地和都更戶溝通。都更條例第卅六條，賦予執行強拆的公權力，但因為文林苑事件影響，北市府有法律賦予的權力，卻不敢使用，反而另外再推出一套「都更一六八專案」，希望加快都更時程，解決問題本末倒置。更重要的是，都更母法也就是「都更條例第十條第一項、第二項，以及第十九條第三項」，二○一三年經過大法官裁示違憲後，違憲條文從二○一四年四月至今，長達兩年半的時間還躺在立法院會中，並有超過四十個版本，到目前還協調不出一個結果，讓市場無所適從，都市更新依然牛步化。先前內政部次長花敬群提出的老屋健檢是個好辦法，如果老屋健檢有問題，政府應搭配獎勵的配套措施，如給予相當程度的容積獎勵，讓真正有居住安全問題的老屋住戶願意都更。以獎勵、溝通的方式，妥善使用法律所賦予政府的強制拆除的公權力，並加速都更流程，台灣的都市更新才能起死回生。（本文由吳錦宗口述），
開發金控旗下凱基證券董事長暨開發工銀文教基金會董事許道義（前排右七）出席2019年「台灣國際藝術節（TIFA）」發表會，
，傳達開發金注重藝文活動、散播藝術元素於社會的理念。 開發金控/提供 分享 facebook 開發金控昨（12）日宣布贊助國家兩廳院2019「台灣國際藝術節（TIFA）」，
，這是開發金連續兩年贊助這項國際級的藝術饗宴，
，開發金旗下凱基證券董事長暨開發工銀文教基金會董事許道義表示，
，開發金長期投注資源培育國內藝文人才，
，再次贊助「台灣國際藝術節」的目的，
，就是為了協助台灣表演藝術挹注活水能量，
，進而扶植具潛力團隊接軌國際。TIFA昨天舉行記者會，
，許道義代表開發金出席，
，他指出，開發金控長期投注資源培育國內藝文人才，經營理念與國家兩廳院今年新定義2019年TIFA為「天賦（talent）、啟發（inspiration）、未來（foresight）以及驚艷（amazing）」的四大主題不謀而合。 許道義表示：「開發金贊助各類藝術人才培育專案，就是要讓藝術教育遍地開花，讓創意內容得到啟發」。「台灣國際藝術節」為亞洲地區最具知名度的藝術節，節目內容兼具藝術性與市場性，2019年「台灣國際藝術節」共計有來自12個國家的藝術家，帶來19檔演出，以及17檔各類推廣活動，是台灣最受藝術界矚目的年度盛事。許道義昨天也分享自己受藝術感動的經驗，他表示，今年春天，當全世界掀起向「德國現代舞第一夫人」碧娜．鮑許（Pina Bausch）致敬的熱潮，開發金控是台灣第一個響應的企業，30位開發金員工於位於南京東路的開發金控總部大樓，翩然舞動碧娜．鮑許四季舞經典舞作。許道義表示，他看到影片中熟悉的同仁在熟悉的辦公室跳舞，一切看起來就是那麼地自然、親切，讓他頓時發現「藝術」不是遙不可及，而是可以輕易地在每個人周遭發生，讓人看見、接觸與感動。開發金近年透過中華開發工銀文教基金會，以「藝文人才培育」及「藝術與文創開發」為企業回饋社會公益政策主軸，以「我們班的小飛象」與「技藝職能獎學金」，協助具備技藝方面潛力的學子踏實築夢；「藝術與文創開發」則為贊助國內外藝術、文創展演活動，提升台灣藝術環境，並為台灣愛好藝術表演的觀眾帶來新的視野。，
中共十八大落幕，
，習近平接任總書記，
，展開習的時代，
，他的兩岸政策備受關注，
，海陸人士認為，
，十八大的開幕政治報告寫入「九二共識」，
，值得給予高度重視，
，這將意味九二共識仍是習時代的兩岸關係政治基礎，
，它仍將成為台灣2016年大選的決定性關鍵。
海陸人士認為，九二共識寫入對岸人大開會時的政府工作報告後，十八大又首次寫入黨大會的政治報告，顯示中共已將九二共識賦予更深切穩固的地位，認為九二共識是兩岸關係中不可撼動的政治基礎。
海陸人士說，這動作顯示中共有意告訴台灣朝野，九二共識是兩岸互動的前提條件。一方面，民進黨若欲執政，並且在執政後維繫兩岸穩定關係，必須與九二共識銜接。另一方面，國民黨亦應繼續堅定地將九二共識做為兩岸論述的主軸，不可輕易放棄這個軸線。
他說，這個前提要件確立後，中共就會堅守此立場，2016年總統大選，任何政黨想要勝選，就必須周妥處理這個因素，九二共識仍是2016年的決戰關鍵。
有關兩岸政治談判，胡錦濤的報告寫入對於兩岸的政治關係，進行合情合理的安排，海陸人士說，這句話的前端，沒有加入急迫性的用語，譬如「積極」、「努力」或「盡速」等，這顯示，政治談判雖是中共的期待，應也有相關的準備，但卻不想逼迫台灣馬上或一段時間內跟大陸進入談判，這部分不必太過憂慮。
海陸人士表示，習近平至今沒有多談兩岸關係，在這個部分，習近平個人能夠著墨的空間不大，中共如今是寡頭集體領導，兩岸政策主要仍是中共整體作出決策，而非單一個人。
他認為，習近平在第一任前五年的任上，比較難以進行政治改革，政治局內張德江、張高麗、俞正聲，再加上劉雲山，都相當保守，他不太能進行什麼改變，主要是寄望十九大後。他認為，屆時汪洋、胡春華與孫政才等，都可能進入政治局，改革的力量會在十九大後湧現。，
「希望這是最後一件。」台大醫院家醫科主治醫師姚建安表示，
，若家屬願意主動尋求協助，
，末期病患能有更好照護，
，或許能避免憾事發生。
姚建安表示，
，對於末期病患而言，
，症狀緩解是第一要務，
，若嗎啡已無明顯效果，
，可能是腫瘤壓迫神經，
，這時若能搭配治療神經痛的藥物，
，通常疼痛情況可大幅改善。
如果藥物止痛的效果有限，醫師會給予緩和性的鎮定療法，包括短效鎮定劑，可暫時抑制病患疼痛症狀，讓他能好好睡覺休息，家屬照顧起來也較不會那麼難受。
但要澄清的是，有人誤以為這是「安樂死」，事實上並非如此，這是醫界公認的末期病患治療流程，更是醫療人權的重要一環。
緩解癌末病患的痛苦，安寧療護團隊的介入也很重要，協助病患及家屬情緒調適、心理支持等，這些都是照顧者可尋求的資源；如果旁人多提供一點資訊，家屬多諮詢醫護團隊，應可減少悲劇上演。
不只癌末病患，家屬的情緒也要關注。三軍總醫院安寧病房資深心理師蔡惠芳表示，照顧癌末病患讓家屬非常辛苦，自己無能為力而感到自責，若未適當排解，累積到某種程度就可能瞬間崩解，正是「高風險哀傷族群」，周遭親友應特別留意，多給予關心支持。
「傳簡訊貼圖都好。」蔡惠芳說，親友定期關懷、噓寒問暖很重要，盡量讓末期病患和照顧者對話，說出「道別、道謝、道愛、道歉」的內心感受，讓緊繃的情緒壓力被適時排解。，
隱忍一周後，
，俄國宣布對美國和歐盟的反制裁，
，農糧商品首當其衝。進口禁令即日生效，
，至少為期一年。
金融時報報導，
，俄國是歐盟最大蔬果買家，
，每年金額高達廿億歐元。但俄國也會傷到自己，
，因為大城市的糧食有六成仰賴進口。禁令一出，
，物價和利率都會上漲。此外，俄國已禁止烏克蘭民航機飛越西伯利亞，禁令若擴及美歐飛往亞洲的班機，飛航時間和成本都將增加。
其實，歐盟內部仍有雜音。巴爾幹半島的國家普遍認為，歐盟的制裁是德國、法國和美國等「大人」玩的遊戲，塞爾維亞外長達西奇說得好：「你沒有辦法制裁比自己強大的對象」。
烏克蘭是俄、美、歐角力的癥結。曾任美國總統卡特國家安全顧問的布里辛斯基在《大國政治：全球戰略大思考》（The Grand Chessboard）中提到，如果能拉攏烏克蘭加入西方陣營，俄國將從橫跨歐亞的帝國淪為勢力範圍侷限在亞洲的中等國家。
烏克蘭若加入北約，美歐飛彈攻擊莫斯科的距離將從一千六百公里驟減到四百公里，俄國幾乎沒有戰略縱深可言。普亭深知美歐的盤算，面對制裁和歐巴馬的不屑，以民族主義起家的普亭不可能無動於衷。
「帝國大反擊」的前奏已經響起，美歐要如何回應俄國的制裁？，
12屆全國人大四次會議新聞中心10日記者會，
，邀請教育部部長袁貴仁就教育改革的相關問題回答中外記者的提問。（新華社） 分享 facebook twitter pinterest 教育部長袁貴仁去年曾提及西方價值觀的教材不適合課堂，
，面對媒體當面質疑，
，他給了個「神回覆」：把西方價值觀教材問題轉成談德育，
，大談加強思想道德教育。袁貴仁昨天在兩會上舉行記者會答覆外界關心的教育問題。媒體希望他就西方價值觀的教材不適合課堂，
，提出解釋及說明如何處理具西方價值觀的教材，
，媒體並質疑「馬克思主義」也是西方的概念吧？袁貴仁首先表示，
，馬克思不是中國人，
，但中國把馬克思主義作為指導思想，
，體現中國共產黨的開放精神。他說，「我們說的馬克思主義，是和中國國情相結合的不斷創新的馬克思主義，這是我們堅定不移的。我們所說的價值觀，就是馬克思主義宣導的，和中國傳統文化有機結合的價值觀。」然後，他話鋒一轉，指記者要問的是「德育問題」，即思想政治、思想道德教育，然後就加強德育教育作答。袁貴仁說，「教書育人，育人為本，德智體美，以德為先」，是學校和教師教育活動的宗旨和根本。中國始終把德育教育放在首位，將堅持、堅定理想信念，加強核心價值觀教育，加強優秀傳統文化教育，加強中國革命傳統教育，並融入各類課程中。被問到大學生就業壓力，袁貴仁表示，今年全大陸大學畢業生為765萬，比去年增加16萬。因人數增加、經濟下行，大學畢業生就業創業工作壓力較大，官方將推兩計畫－「大學生就業促進計畫」和「大學生創業引領計畫」，鼓勵大學畢業生勇於創業，積極就業。談到大學聯招是否將走向全中國統一試卷？袁貴仁表示，中國曾經有過統一試卷，十幾年前因分省分階段實施新的「普通高中課程改革方案」，加上為了防止統一試卷的安全風險，2004年開始推動分省命題試點。分省命題實施後，發現有新問題，諸如試卷品質不一、成本較高等。2015年大陸國務院在深化考試制度改革的時候，明確提出增加使用全大陸統一命題試卷的省分。到了今年，原來16個省命題的，自動申請退出11家，還剩5家。袁貴仁表示，雖然許多省分都由「國家命題中心」統一命題，但不會是全部用同一張卷子，因大陸各省使用的高中教材就不是一套，且各省高中課程的改革、教學模式的改革也不一致。，
大聯盟新球季開賽時間確定，
，今年海外開幕戰，
，預定於台北時間3月23日至24日，
，由道奇與響尾蛇兩支國聯勁旅在澳洲雪梨展開二連戰。
陳偉殷效力的金鶯隊則在台北時間4月1日，
，在主場迎戰去年冠軍紅襪隊，
，三連戰結束後，
，即展開兩個客場系列戰，
，前三場客場，
，對手是底特律老虎隊，
，第三個對手則是紐約洋基隊，4月8日起客場3連戰。
金鶯隊開季的對手實力堅強，對陳偉殷而言是一大挑戰，如果他在春訓調整得宜，擠進前三號先發，這三支球隊至少會碰上一次。
美國本土開幕戰則在台北時間4月1日愚人節登場，將有13場例行賽燃燒戰火，其中跨聯盟賽程則由遊騎兵與費城人之戰拉開序幕。新球季例行賽最後一天，則在教師節過後的9月29日收場，屆時將有12場好戲對決。
球迷最想看的去年球季季後賽組合，將在5月17日碰頭，由去年冠軍紅襪打老虎。而紅雀與將和克蕭(Clayton Kershaw)簽大約的道奇在6月27日碰頭。今年明星賽將在7月16日於雙城隊主場開打。
傳統特色的對決今年也排定主客各四場賽程，「風城對決」由小熊對上白襪，預定5月6日到8日在小熊主場開打。道奇與天使的「高速公路對抗」則是8月登場。洋基與大都會的「地鐵大戰」則在5月13日由洋基隊先擔任東道主。，
