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夜市宅租屋熱饒河街最夯

台北市觀光傳播局日前發布統計,

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,夜市打敗台北101大樓與故宮,

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,成為外國觀光客最愛造訪的景點。夜市店面一向是投資客偏好投資的產品,

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,但除了店面外,

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,周圍出租住宅也相當熱門。
房仲表示,

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,以自住為主的購屋者通常不希望買屋在夜市旁,

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,因為人潮多、環境較雜亂,

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,但租屋者反而偏好住在夜市旁,

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,除了餐飲業開到凌晨方便用餐外,

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,也因為人潮多、交通方便,對租客來說生活機能佳,夜市周圍的租屋行情特別熱門。
根據好房網統計台北十大夜市周圍住宅行情,租金行情最高的是師大、遼寧夜市,每坪月租金分別為1380元、1307元,不過由於兩大夜市周圍住宅售價高,租金投資報酬率換算都僅2.1%。
相較之下,位於松山車站對面的饒河街夜市每坪月租金僅1149元,不過房價每坪60.8萬元,換算租金投資報酬率為2.3%,是台北十大夜市中出租投資效益最高的夜市。,

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北市:跨年有可觀經濟效益

許多縣市今年砸大錢舉辦跨年活動,

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,受到外界質疑。北市府觀光傳播局局長趙心屏今天表示,

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,北市府每年編列800萬元做為跨年晚會預算,

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,支應包括舞台、藝人等所有相關費用,

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,101煙火則是由業者自籌。
趙心屏強調,

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,每年跨年活動不只帶動信義計畫區的商機、刺激消費,

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,更是行銷台灣的重要機會。,

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王郁琦證實 將出席APEC會議

陸委會主委王郁琦證實,

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,今年10月在印尼峇里島舉行的亞太經合會(APEC)領袖會議,

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,他將以顧問團成員身份與會。不過對於此行是否有特殊任務?是否將與如大陸國台辦主任張志軍等對岸高層會面?王郁琦都不願多說,

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,表示外交部稍後會統一公布。,

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世界最大溫度計 可望重新運作

因為維護費用過高,

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,過去3年完全停擺的世界最高大溫度計即將重現,

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,溫度計建造者的女兒,

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,有意以太陽能取代電力,

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,讓溫度計重現風華。
在洛杉磯往拉斯維加斯的15號公路上,

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,小鎮貝克以高聳的溫度計聞名。經營餐館與飯店的赫朗(2007年過世),

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,1990年建造了這支高134呎(約41公尺)的溫度計,

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,不過由於電費平均每個月達8000美元(約台幣24200元),3年前就不再顯示溫度,只剩下高聳的地標。,

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陽明山收費? 北市府:有討論空間

為讓旅客分流,

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,紓解使用壓力,

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,內政部長李鴻源日前表示,

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,未來包括陽明山等6處國家公園將收費,

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,新制最快年底上路。因陽明山多是在地民眾前往,

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,議員王鴻薇認為,

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,收費不盡情理。
北市府觀傳局長趙心屏表示,

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,陽明山屬北二都後花園,多是市民平時前往登山遊憩空間,平時外來旅客有限,收費確實並不妥適。
趙心屏表示,周三已主動邀集內政部、觀光局與相關職業公會開會溝通,並表達北市看法。
會議中,陽管處表示,若要收費,傾向以「車輛」為單位,搭乘大眾運具民眾不收費;旅遊公會與旅館公會則認為,收費後將影響會員營運,希望能審慎辦理;觀光局也認為,收費不一定達到分流效果。
趙心屏說,陽明山貿然收費勢必引來民眾反彈,內政部曾表示收費前提是地方政府支持,上路時間也未定,相關意見相信會從善如流。
內政部營建署3月底對外表示,初步規劃除台江、東沙外,包括陽明山、太魯閣、墾丁、玉山、雪霸、金門等六大國家公園都要收費。
王鴻薇昨天在議會質詢表示,上陽明山旅客不少只是登山健行,或上山洗個溫泉就離開,若依內政部目前規劃,未來4口之家上陽明山,每次收費約在1000到3000元之譜,這樣合理嗎?
趙心屏認為,陽明山北二都市民使用比例高,收費與否確實有討論空間。
且近10年來,陽明山每年造訪人次420萬人次,98年起造訪人次還逐年下修,遠不如墾丁的475萬與太魯閣的459萬人次,但收費方案中,陽明山卻包括陽明書屋、菁山自然中心、天溪園、擎天崗、小油坑、冷水坑、二子坪、大屯自然公園等8個點,與墾丁、太魯閣僅2、3個,不符比例。,

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綠色秘境「棗樂子」 開放採果

「喀喀兩聲,

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,蜜棗就掉下來了」,

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,屏東縣高樹鄉30多歲的年輕兄弟張榮裕、張忠政,

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,用檜木屑香味驅趕蟲害,

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,有機栽培「檜木」蜜棗,

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,打造「棗樂子」品牌,

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,今年首次開放蜜棗觀光果園,

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,讓民眾在農曆年間,

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,在綠色蜜棗秘境中,以專用的蜜棗採收棒,找果子,棗樂子。
張氏兄弟曾遇上莫拉克風災,損失慘重,但危機就是轉機,他們發現許多漂流木,其中更有檜木,哥哥張榮裕回憶起阿公的年代,那時有許多木頭房,都不會腐爛,靈機一動,將蒐集的檜木屑撒在園裡,意外發現,介殼蟲、螞蟻不再接近,無須噴灑農藥,果園還有淡淡檜木香、木屑腐爛後更是天然肥料,一舉數得。
張氏兄弟返家種蜜棗已達7年,年輕人創業做出品牌,少不了新點子,張忠政說,今年蜜棗產季全部延後1至2個月,正值農曆年間,兩兄弟決定首度開放「棗樂子」,提供民眾過年出遊新景點。
開滿蜜棗的果園,如同一座綠色秘境,張榮裕說,今年過年想找樂子就到「棗樂子」棗子園,體驗採收蜜棗樂趣,用親手摘下的果實送禮,也多了一分誠意。
兄弟倆還以一支伸縮衣架和洗髮精瓶罐組裝而成的蜜棗採收棒。張忠政說,用蜜棗採收棒,輕輕搖晃,喀喀兩聲,蜜棗就掉下來了,不傷果實,多了樂子,歡迎民眾體驗。,

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「授權公務員」定義 檢方、學界不同調

特偵組昨天發出聲明表示,

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,用政府補助進行研究計畫的學者,

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,屬於「授權公務員」,

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,只要購買與職務無關物品私用,

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,即觸犯貪汙罪。
特偵組表示,

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,教授以公款購買私人物品使用,

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,再持不實單據核銷,

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,即觸犯貪汙治罪條例之利用職務詐欺取財罪,

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,最高法院已有三起判例採相同見解。
相同案例還有中正大學化工系教授林昭任詐領補助款案,

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,林利用國科會及校務基金採購機會,從中詐取兩百餘萬元;台南地院以及台南高分院都認定林屬於「授權公務員」,二審依貪汙罪判林五年徒刑,現上訴最高法院審理。
學界有人認為,教授接受國科會委託進行研究,經費編列、使用及採購業務,應屬科學技術基本法,不適用政府採購法,主張這類教授並非「授權公務員」,頂多觸犯詐欺罪。,

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柯林頓、陸文斯基 希拉蕊:不算上床

前總統柯林頓與白宮實習生陸文斯基(Monica Lewinsky)的性醜聞曝光後,

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,希拉蕊.柯林頓面對政敵的攻擊是滿腔怒火,

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,她還向知己黛安.布萊爾表示,

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,柯林頓與陸文斯基並未躺下,

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,嚴格來說,

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,兩人不算上過床。

布萊爾的日記記錄了她與希拉蕊的多次通話,

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,希拉蕊1998年9月曾對她說,

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,柯林頓「試圖 (與陸文斯基)斷絕關係,

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,想疏遠她,想管好這個顯然是『自戀狂』的人,但局面已經失控」。

布萊爾說,希拉蕊試圖淡化柯林頓性醜聞的影響,「希拉蕊認為,無論人們怎麼說,這是不當行為,但是兩廂情願,並不是權力之下的關係。而且從真正意義上說,兩人之間也沒有性關係」。

「華盛頓燈塔報」10日刊登的布萊爾的書稿,顯示出希拉蕊當時的堅強心境與頑強意志。

希拉蕊表示,民眾的支持使他們受到鼓舞,也使他們的政敵不知所措,她和柯林頓決不會屈服,也不能顯露痛苦的跡象。希拉蕊說,在華盛頓政治圈裡,多數人都沒有痛苦的臨界線。

保守派報紙是在希拉蕊可能第二次參選總統,和國會共和黨參議員保羅對柯林頓的性醜聞緊追不放之際,登出希拉蕊對陸文斯基的評論。

保羅認為柯林頓與陸文斯基的性醜聞,凸顯民主黨人的兩面派形象:一方面指責共和黨的政策是對婦女的戰爭,另一方面對在職場性侵年輕女性的柯林頓,卻加以利用,為自己募捐。

希拉蕊對布萊爾說,柯林頓與陸文斯基犯的錯誤,是遭受一連串不幸事件的打擊,如柯林頓的母親、希拉蕊的父親和兩人的好友相繼去世的結果。

柯林頓與陸文斯基的性醜聞在全國和全球引起轟動,國會眾院展開調查後通過彈劾議案,但參院認為柯林頓無罪,致使彈劾無效。

眾院決定彈劾後不久,希拉蕊與布萊爾在長時間通話中,提到眾院的彈劾。但布萊爾感到希拉蕊非常樂觀,情緒很高,跟我說「她和柯林頓及雀兒喜全家一起去教堂禱告,去中餐館吃飯,去看莎士比亞戲劇,到處都遇到民眾的歡呼與讚揚」。,

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打造幸福宜蘭 國內外青年交流

全國大專蘭友會「宜蘭青年未來想像工作坊」,

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,昨天和第一屆「亞洲城鄉與建築論述平台」的國際建築系學生進行國際交流對談,

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,獲邀授課的宜蘭縣政顧問吳靜吉博士認為,

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,宜蘭就是一座博物館,

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,是都會人的「桃花源」,

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,而不是「後花園」。
「宜蘭青年未來想像工作坊」配合「歡樂宜蘭年」系列活動,

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,希望找回宜蘭年輕人對家鄉的新希望,

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,透過參與計畫的宜蘭大專生,

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,找出對宜蘭的創意與想像。
工作坊學生也透過建築師黃聲遠,與東海大學建築系所教授們共同主辦的第一屆「亞洲城鄉與建築論述平台」進行國際交流和對談,宜蘭青年和來自印度、泰國及新加坡等地的建築系學生提供宜蘭發展不同的思考和建議。
「宜蘭就是一座博物館」,吳靜吉談宜蘭的過去和未來,他說,宜蘭是一座博物館的概念很早就啟動,宜蘭更是幸福的宜蘭,從社區總體營造開始,白米木屐、玉田弄獅、千人移廟等開始,就帶動宜蘭創意城鄉的發展,更是都會人的「桃花源」。
他說,宜蘭也是一座可以慢活的城市,未來可以推動有機生活文化的傳承,結合文創,農業環保和休閒旅遊,打造與其他縣市不一樣的「可食風景」。,

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賣屋被查獲逃稅 賺30萬罰97萬

楊姓男子購屋兩年內轉手轉賣賺了卅萬元,

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,被查獲逃稅,

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,遭追繳奢侈稅,

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,再加一倍罰款共九十七萬元,

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,他喊冤說新屋是自己居住,

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,不是炒房,

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,法院以他戶籍未遷入新屋、自住證據不足,

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,判他敗訴。
桃園市楊姓男子二○○九年十二月在新北市以四百五十四萬元購買一戶大樓公寓住宅,二○一一年七月以四百八十五萬元出售,被北區國稅局查獲未申報奢侈稅,補徵出售金額一成的奢侈稅四十八萬五千元,再加一倍罰款,共九十七萬元。
楊接到補稅通知嚇一跳,提行政訴訟喊冤指出,他名下僅此房屋,並拿出使用大樓健身房的簽名、收掛號的郵件通知單證明他住在哪裡,強調符合免課奢侈稅條件。他說,不能只因他忘了將戶籍遷入新居,就課奢侈稅且加罰一倍。
他說,當初賣屋的原因是該處離他上班地點太遠,且他與女友要結婚需要錢,才被迫廉價轉賣,僅賺卅萬元,卻要繳高額稅款,不符比例原則。
台北高等行政法院指出,奢侈稅排除條款要符合屋主和直系親屬名下僅一間房屋、辦竣戶籍登記(遷入戶口)、持有房屋期間自住未營業或出租三要件,才能不課奢侈稅。
楊實際住在該屋的證據不足,且奢侈稅明訂「辦竣戶籍登記者」才能排除課稅,沒規定「未辦竣戶籍登記但實際自住者」不用課稅,判他敗訴。,

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