面對當前整體環境的高度不確定性,
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,金管會將於4月底啟動壓力測試,
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,針對股市、房市、匯市、歐日負利率及國外經濟體的國內生產毛額(GDP)變化,
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,展開全面性測試,
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,檢驗其承受損失的能力。由於測試項目眾多,
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,被視為範圍最廣一次的壓力測試,
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,引起金融業者矚目。外銀主管指出,測試項目中,房市壓力測試是最受重視的一項,將會採用房價跌幅進行測試,如輕微者跌10%、嚴重者跌30%。其中近年嚴控房屋放貸成數的花旗銀行,要求即便房價重跌三成以上,也要過關的目標。至於其餘外銀,住宅貸款的集中度頗高,例如澳盛銀約31%,渣打銀達48%,匯豐銀達47%,也相當重視這次的房市壓力測試結果。花旗銀內部調查,房貸總餘額貸款占房屋鑑價比重不到五成,整體貸款成數低於市場平均的六到七成。銀行業指五年來,針對風險控管門檻持續提升,以房貸為例,四大條件控管風險,包括客層選定、區域客層挑選、獨立鑑價機制及嚴控放貸成數。,