上海已實施史上號稱最嚴的房價政策，
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，仍擋不住開發商獵地熱度，
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，央企保利地產昨（18）日以人民幣54.5億元（約新台幣275億元）買下上海浦東新區周浦一處住宅土地，
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，創上海外環以外的新高價。人民網報導，
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，保利力挫37家房企，
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，以人民幣54.5億元競得浦東周浦鎮西社區一處土地，
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，溢價297.8%，
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，成交價每平方公尺人民幣4.36萬元（約每坪新台幣67.5萬元）。該土地是5月上海市區推出的面積最大的住宅土地，也是上海住宅土地新政後出讓的第一個土地，該地塊規定有15%的面積需要自持70年不能出售。儘管如此，競拍現場仍有世茂、中駿、陽光城等37家房企參與競拍。上海中原地產市場分析師盧文曦表示，由於此前土地熱拍，導致市場預期提高，因此該幅土地也是「未拍先熱」。推算未來售價將達到每平方公尺人民幣7.5萬元以上（約每坪新台幣116萬元）。顯然這個價格水平相當高，現在也不能用理性二字來形容房企行為，市場風險不言而喻。金匯網報導，周浦與唐鎮同處外環外，同是浦東集中的人口與產業導入區，軌道交通配套持續升級。而重要的產業項目迪士尼樂園將在下月開業。，