浮洲合宜宅案 日勝生判付1.5億 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，要求建商日勝生公司退還價金案，
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，新北地院認定從設計、興建都有瑕疵，
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，昨天判決日勝生必須退還十四戶購屋款加計違約金共一億五千五百六十八萬餘元，其餘承購戶另案審理中。日勝生發言人周惠玉表示，判決理由還待了解，但一定會上訴，不影響公司營運及後續結構補強相關工程。浮洲合宜宅是政府跟民間合作推動的住宅，二樓以上為合宜住宅，讓弱勢民眾以低於市價、每坪十九點五萬元購買，一樓為一般店面，以市價供一般投資人承購預售屋。一樓承購戶提告指出，二○一五年四月發生一次四級地震，導致Ａ２、Ａ３及Ａ６區地下室梁柱出現裂痕，檢驗後更有鋼筋短少、不均勻下沉與設計不良等現象；日勝生讓二樓以上承購戶無條件退屋，一樓及停車位承購戶，卻要求先賠償百分之十五的違約金才能退屋。一樓共四十承購戶陸續向法院提起民事訴訟，要求日勝生退款，並加計賠償百分之十五違約金；承購戶指這是建築安全事件，台南強震造成維冠大樓倒塌，殷鑑不遠，難道還要讓這種事發生？日勝生強調，事後經過台灣土木技師公會等五大公會鑑定，認為相關瑕疵可以修補，且已開始進行修繕，完成後房屋結構就不會安全疑慮；瑕疵既可修補，依最高法院過去的判決，承購戶不可解約、要求退款。法官認為，Ａ２、Ａ６區一開始的設計、興建，就低估建築總重量的沈陷量，造成結構損壞，雖然可以透過修補來達到安全要求，但基於一開始施作，就有未符合建築技術標準施工，影響結構而有瑕疵的情況，承購戶有權解約，要求退款。法官考量日勝生並非故意違約，違約金以房屋總價的百分之三點七五計算，判決共須還款十四戶一億五千五百六十八萬餘元，可上訴。，