示意圖。香港回歸將滿20年，
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，樓市恰恰反映了其間香港經濟及社會民生的發展變化。圖／歐新社 分享 facebook 香港回歸將滿20年，
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，樓市恰恰反映了其間香港經濟及社會民生的發展變化。中原集團主席兼總裁施永青受訪時形容，
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，伴隨過去20年本港經濟及社會問題的演變，
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，樓市數度起跌，
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，回歸20年計仍上升60%。他說，
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，香港資金充裕，
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，過去的起跌反令市民的磚頭文化加強，樓價或還會向上，但入市時機已過。 文匯報報導，施永青可謂香港樓市的傳奇人物，29年前與同學王文彥共同創立中原地產，每人投資5000港元分租一張寫字台作辦公室，如今該公司已成香港最大地產代理公司，更擴展至內地、澳門及台灣，去年中原集團佣金收入約192億港元。然而，施永青的事業並非一帆風順，1997年10月亞洲金融風暴席捲東南亞，香港樓市泡沫隨之爆破，加上2003年香港爆發SARS疫情，香港樓市跌至低谷，中原地產被迫大幅減舖，香港分行數目由大減近一半。同樣在2003年，中央對香港推出個人遊及與港簽署CEPA，令香港樓市重現曙光，開始拾級而上。中原2004年初起再擴充，分行由172間增加至2006年底的280間，但由於擴充過快，其後又將分行數目減至2007年底的245間。2008年又遇金融海嘯，樓市急凍，成交較SARS時期還差，同年7月中原更向600名營業員及區域經理發出警告信，未能達標者「沒得留低！」但年關難過年年過，據報導，金融海嘯近十年後的今日，中原分行數目再增至達380間，樓市亦再創新高，但施永青坦言，目前香港樓價已與市民購買力脫節，經濟環境亦大不如前。現時香港經濟增長亦只有2%至3%，不如以往有雙位數字增長，人口增長速度減慢，又無利用好自己的優勢來分享中國經濟增長的一杯羹，同時又排外、仇富，令資本主義變質，令外來人卻步。，