林姓商人7年前向吳男購買位於東海商圈的透天厝，
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，數年後才從鄰居得悉他買的房子是凶宅，
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，曾有女外勞上吊自殺，
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，使他的房子不易經營、出租或轉手，
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，請求返還減少買賣價金。法官認為屋內發生自殺致死情事，
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，屬交易上重大瑕疵，
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，影響房價，
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，判處吳男給付林姓商人238萬餘元。
透天厝坐落東海夜市，目前1樓店面出租給餐飲業，樓上未住人，業者對此事不知情，表示透過仲介承租，不知屋主聯絡方式。記者致電附近1名出租套房的房東，她說，確實曾發生上吊，不過已是10多年前的事，「現在生意做得不錯，不要打擾人家！」隨即掛斷電話。
林姓商人95年底以955萬元向吳男購買龍井區東海適圈內這棟透天厝，至100年9月間，林與鄰居閒聊得悉90年間有名女外勞在該處自殺，他所購買的透天厝是「凶宅」，使他大為震驚，認為與透天厝無法順利出租有關。
林強調，他購買透天厝後，本可以自行經營，或租給他人經商，但因有非自然死亡的身故事件，致乏人問津，影響經濟價值減損，因此請求賣主吳男返還減少買價價金477萬5000元。
賣主吳男辯稱，房子早於95年底移轉給林姓商人，是否曾發生自殺事件，林本可隨時以合理方法查詢，卻於居住6年後，始提出訴訟，房子縱有自殺瑕疵，依民法規定超過5年期限，林已喪失請求權。
法官查出林姓商人於100年9月間得悉房子是凶宅，同年12月7日發存證信函給吳男，吳男是95年12月11日始交付透天厝給林，應自95年12月12日起算至100年12月7日止，未逾民法5年期限。
法官囑託台中市不動產估價師公會鑑價結果，這棟透天厝正常價格為982萬元，但在凶宅事件傳出後，減損為736萬5000元，減損25%，而本案當時買賣價格為955萬元，減損25%為238萬7500元，判決吳男給付款項。，