房仲龍頭信義房屋（9940）昨（20）日召開股東會，
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，總經理薛健平指出，
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，雖然整體景氣不佳，
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，不過3月起，
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，房仲本業都有1億元盈餘，
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，顯示房市在好轉中，
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，預計5月會更好；上海嘉定百億案「信義嘉庭」目前銷售順利，
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，將貢獻明年業績。信義房屋3月起，
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，房仲本業都有1億元盈餘，顯示房市好轉中，圖為信義房屋董事長周俊吉。 本報系資料庫 分享 facebook twitter pinterest 信義房屋昨日通過配發0.7元現金股息，薛健平表示，去年受到政策及台灣整體景氣不確定的影響，全台買賣移轉件數僅29.3萬件，未來房市每個月2萬件的低交易量將成新常態。信義昨日收盤26.9元，上漲0.4元。薛健平指出，台灣八大房仲品牌去年關了400多店，今年前三月也關了208店，相對於同時期，信義房屋在台店數從430店成長至434店，市占率從7.2%提升至8%，未來也會持續投入數位化和創新服務，希望能夠力拚一成的市占率。對於今年第1季出現多年首見的虧損，薛健平表示，主要因上海「信義嘉庭」開始銷售，因會計準則需認列管銷費用，以致出現在交屋前出現「銷售愈佳、營業損失」愈高的情形，3、4月以後信義的房仲本業持續好轉，每個月都有超過1億元的盈餘，預估5月還會更好。信義房屋在上海嘉定推出的「信義嘉庭」，第一期目前已有九成的銷售率，目前出售金額達人民幣11.2億元（約新台幣56億元），第二期將在6月開始展開銷售，信義也積極物色大陸開發案的第二筆土地。法人預估，該案自明年起完工認列，全案若順利完銷預估可貢獻人民幣4億至5億元（約新台20億至25億元）獲利，將成為信義明年主要的獲利來源。信義房屋近年營收獲利 圖／經濟日報提供 分享 facebook twitter pinterest 整合三通路 全平台報捷【記者郭及天／台北報導】因應房市不景氣，低房屋交易量成為市場未來新常態，信義房屋（9940）總經理薛健平表示，除了內部的企業改造專案以提升服務品質和人才培育外，去年起推動的「全房產平台」計畫，整合信義集團在房仲、代銷和海外三種領域的通路，效益已逐漸顯現。信義房屋去年開始投入跨部門整合房仲、代銷與海外不動產三種不動產銷售領域的通路和業務模式，各類物件在不同通路間可以彼此流通。薛健平表示，由於預售屋和中古屋的客層不同，過去代銷事業從房仲分店帶來的客戶量和成交量僅不到5%，多數都還是透過傳統代銷的行銷。不過，今年以來，信義代銷銷售的建案已有四成的來客量、五成的成交量來自於房仲分店，甚至在海外事業在馬來西亞吉隆坡的代銷建案，成交客源全數來自於房仲分店，顯示全房產計劃整合通路帶來的效益。薛健平表示，通路整合的全房產計畫還有再成長的空間，希望代銷案場來自全房產通路的成交比重能夠達到七成以上，這也會改變傳統的代銷模式，同時也會更緊密結合數位平台，提供客戶更多元的選擇。，