標售價格腰斬?富邦:土地小無法獨立開發 價格低合理

針對外界指D1標售價格腰斬與投標限制多等,

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,富邦資產管理今(18)日晚間發布聲明表示,

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,由於土地面積不到907坪,

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,因此無法獨立開發,

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,其價格較周邊條件完整之同地段價格為低實屬合理,

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,且只要合法設立公司均可標並無諸多限制。富邦資產管理表示,

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,依台北市信義計畫地區細部計畫(第三次通盤檢討)相關規定,

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,這區建築基地最小開發規模必須達3,

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,000平方公尺(約907.5坪),且限制興建住宅比率不得高於3分之1,並以高樓層往下連續設置為原則。「第三次通盤檢討」亦取消開放空間獎勵,可申請增額容積獎勵及容積移轉之上限合計不得超過原基準容積之50%。因此此次公開標售案之基地未取得建照且未達基地最小開發規模,依規定必須合併周邊土地參與開發方能符合法規要求。由於無法獨立開發,其價格較周邊條件完整之同地段價格為低,實屬合理。 富邦資產管理也特別強調,這次公開標售案,只要是國內合法設立之公司,均可參與投標,並無所謂諸多條件之限制。此方式不僅效率最佳,亦符合公平、公正、公開、正義之處理原則,更可創造股東最大利益。又標售價格,除先委託二家專業不動產估價師聯合事務所估價,同時另諮詢二位外部專業人士意見後而訂定之,其價格實屬合理。,

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