根據台北市、新北市府地政局統計,
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,5月建物買賣移轉棟數分別是3220棟、6004棟,
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,比去年同期衰退18%、22%,
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,房市反轉跡象愈來愈明顯。
瑞普萊坊董事長曾東茂表示,
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,台灣政府近來打房力道轉強,
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,除了原有的奢侈稅外,也開始進行囤房稅、房地合一稅等政策討論,不僅房市交易量持續下滑,房價也開始走軟,當賣方開價鬆動時,房價就會急速下修。
根據內政部統計今年1至5月建物買賣移轉棟數,台北市為14212棟,比去年同期16679棟下滑14.8%,新北市則從去年1至5月的31023棟下滑至今年同期的25910棟,下滑幅度16.5%。
曾東茂表示,台灣不動產價格10年來快速成長,近來已到了市場頂部,且台灣是全世界租金投資報酬率最低的國家之一,雖然目前房價尚未開始下修,但交易量持續下滑,未來房價很難再上揚,不少投資人也開始將房地產投資目光轉向全世界其他國家。
曾東茂分析,紐約、倫敦、東京等都市租金投資報酬率目前都超過4%水準,加上出租市場活絡,除了租金收益外,也因為目前房價仍屬低檔,出售時也有機會獲得價差,成為台灣房產投資人的新寵。,