北市府最近檢討「都市計畫容積移轉實施辦法」,
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,將研擬「都市計畫容積移轉自治條利」。市議員葉林傳則提案,
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,將容移項目納入松山機場飛航管制區,
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,增加大同、北松山區都市更新機率;全案獲得議會跨黨派支持,
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,而市府也將與中央研究可行性。
據容移實施辦法,
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,容積送出基地包括古蹟及歷史建築所定著之私有土地,或私有未徵收公共設施保留地,如公園用、綠地、廣場、道路用地。
葉林傳說,他覺得北市提供的容移有點離譜,也不贊成開放道路容移,但如果公共設施限制開發區域可以容移,那是否也應考慮制度公平性,「政府早年對不起民眾的部分應優先容移」。
松山機場62年擬定半徑3公里的禁限建區,經修訂樓高以90公尺為限、約20層樓。葉林傳說,這些區域都更容積獎勵根本用不完,開發利基不足,建商也興趣缺缺,導致社區成老舊、斑駁的狀態。
增加機場限建容移項目會不會圖利建商?葉林傳說,他主要訴求是希望老社區可以翻新,讓居民有公平的起跑點,居民也可提自主更新會。
葉林傳去年9月在議會提案連署,目前已獲得議會62位議員全體支持,有議員人在國外也透過智慧型手機line功能傳回連署簽名。
葉林傳不諱言,容移案爭議過大,有議員盼限制容移,有人主張完全開放,也有有條件開放的聲音,但為改善舊社區,大家都支持。,