金管會主委顧立雄昨天說，
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，他認為可以再推一把公益型以房養老。 記者陳柏亨／攝影 分享 facebook 台灣在民國一○二年推出「不動產逆向抵押貸款（以房養老）」，
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，本來以公益型方向規畫，
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，因為幾乎沒人申辦，
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，推出兩年就停辦。金管會主委顧立雄昨天說，
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，他認為可再推一把公益型以房養老，
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，建立「信用保證（保險）」機制也許是個辦法。立法院財委會昨天邀金管會、衛福部專案報告以房養老、安養信託相關議題。金管會統計，
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，目前商業型以房養老有十二家銀行承作，
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，到今年九月底共受理二八八三件、核貸額度一五八點五億元。承作縣市方面，
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，北北基就有一四四五件。前五大承作銀行為合庫銀、土銀、華南銀、台企銀、一銀，其中合庫銀承辦高達一一八六件。 顧立雄答詢時表示，他個人支持以房養老，「我很誠懇的說，我會去辦，拿手上的不動產換貸款，滿值得的。」民進黨立委吳秉叡質疑，銀行承作以房養老時，房價只估到市價的四到六成，又把貸款人餘命估得很長，公益型以房養老停辦，應該就是借款人認為能拿到的金額非常低，導致申辦意願低落。顧立雄說，以房養老面臨兩個問題：一是房貸貸款期限最長卅年，若民眾辦貸款後，存活超過卅年，就會碰到貸款年限能否拉長問題。二是以房養老，須設定不動產抵押，但因為是「逆向」，銀行較難精確評估廿、卅年後的房價，還有房屋折舊，因此市場普遍認為銀行低估房價。顧立雄表示，以房養老的需求未來一定升高，公益型以房養老雖已停辦，但可以再推一把，參照美國和香港針對以房養老，設立信用保證機制，由政府來承擔一定風險。，