房市剛性需求當道，
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，帶動房市買氣，
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，但利率持續下探。中央銀行昨天公布，
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，被視為房市指標的五大行庫新承做房貸利率，
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，五月降至百分之一點六五五，
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，創二○一○年七月來、近七年新低，
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，月減○點○一一個百分點，
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，主因首購族貸款占比增加。央行經研處副處長吳懿娟表示，五月六都房屋移轉棟數較四月成長一成五，顯示房市交投較為熱絡，使銀行新承做房貸金額增加，但與去年同期相比仍呈衰退。目前看來，市場比較回穩，未來房市交易量的增減仍將取決買賣雙方對價格的認知。央行即將於周四召開第二季理監事會議，經過先前陸續解除部分房市管制後，目前僅維持高價住宅（豪宅）房貸最高六成限制，市場預期，本次鬆綁機率依舊偏低，應會續予規範。央行公布，五大銀行五月新承做房貸金額為三四四點六六億元，較四月增加逾五○億元，但較去年五月減少六十九點三一億元。央行表示，五大銀行新承做房貸利率最低為二○一二年五月的百分之一點六一六，主要是因金融海嘯爆後央行降息救市，但在央行重啟升息並祭出選擇性信用管制等打擊炒房措施後，房貸利率也自谷底爬升。隨著央行降息並維持寬鬆環境，利率又往下探，與最低點僅差○點○三九個百分點。，