新竹地方法院。 聯合報系資料照片。中央社 分享 facebook 房客租屋惡搞房東又一例。新竹市楊姓房東2016年將套房租給許姓女生，
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，雙方約定每月房租為6500元，
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，房東則提供床、床墊、電視櫃等日常生活使用家俱，
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，當初簽租約為期一年，
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，另收2個月押金。8個月後，
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，許姓房客提前解約，
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，並委託友人交還套房。楊姓房東收回房間時才發現，
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，套房內家俱都被房客所飼養的3隻寵物狗咬壞，滿地都是狗大便，髒亂不堪，而且家電均有損壞，馬桶也堵塞。房東隨後聯絡許女並要對方承諾回復原狀，結果許女沒有做到，並且搞失聯，房東憤而向新竹地院提出損害賠償，索賠15萬元。許姓房客在法院辯稱，簽約時她仍未成年，並未經法定代理人同意，租約屬無效，房東不能依約要求賠償。而且實際居住人是王姓友人，3隻寵物狗也是王姓友人所飼養，應由王姓友人賠償。另王女也主張，房東提供的家俱並非全新品，卻以新品金額計算賠償金，顯然有失公平。法官審理後認為，2名女子都已經年滿18歲以上，應具有識別事理的能力。套房內家俱是房東供給房客日常生活使用，不專屬狗狗生活，而且家具使用年數難以考證，因此在扣除2個月押金後，判被告應連帶賠償房東4萬7000餘元。，