大陸經濟下行壓力加大，
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，下調首購房屋貸款，
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，23個月以來首見。圖為大陸一處在建住宅。 中新社 分享 facebook 大陸首購房貸出現近兩年來首次利率下跌，
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，數據分析平台融360統計，
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，2018年12月首購房屋貸款平均利率為5.68%，
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，比上月下降0.53個百分點，
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，這是23個月以來首度出現下降。深圳中原地產及銀行人士皆認為，
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，未來經濟下行壓力加大，
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，穩房價成為未來市場的調控重心，
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，銀行利率有望繼續降低。 在融360監測的35個城市首購房貸平均利率，最低值為上海的5.09%，較上月下降0.1個百分點；最高值為武漢6.24%，則較上月下降0.02個百分點。 分享 facebook 融360大資料研究院分析師李唯一指出，首購房貸利率下降以一線城市較早出現，二線城市則相繼出現利率回檔，整體下降幅度較小，後續可預期會有更多城市出現變動回檔。根據融360監測統計，目前共有17個城市首購利率均值出現不同程度的回檔，較上月降幅約0.01至0.15個百分點，降幅回檔幅度最大為珠海，較上月下降0.15個百分點；回檔幅度最小為蘇州，較上月下降0.01個百分點。值得注意的是，中國大陸一線城市首購利率全面下降， 2018年12月北上廣深首購房貸在5.09%至5.57%區間。其中，北京首購房貸平均利率為5.45%，較上月回落0.02個百分點；上海為5.09%，較上月回落0.1個百分點；廣州為5.55%，較上月回落0.07個百分點；深圳為5.57%，較上月回落0.04個百分點。就利率相對降至最低的上海而言，目前上海地區可執行九五折優惠的銀行數量增至十家，多家銀行近期也計畫跟進下調首購房貸上浮比例。截至2019年1月上旬，深圳已經有三家銀行首套房利率下調至上浮10%，同時還有部分銀行官方公布利率未下調，但實際執行時按上浮10%計算。大陸首套房貸利率下降，有銀行降至基準利率上浮5%，也就是貸100萬分期20年還款將可省下利息3萬多元。深圳中原地產分析，深圳2018年銀行貸款利率經歷「先上升、後下降」的走勢，去年初大部分銀行首套上浮10%，市場出現明顯回暖後，資金面仍然偏緊，利率開始上浮至15%。但是中國大陸去年第4季市場表現不佳，而穩增長地位提高後，房地產穩槓桿提高，先是部分銀行下調利率，臨近年底，部分大行也下調利率。，