銀行業本周起展開200萬戶房貸壓力測試，
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，此次是首度針對「若房價下跌30%」進行測試，
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，預期銀行業測試結果，
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，房貸違約金額可能會大增。金管會銀行局表示，
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，5月底前測試結果會出爐，
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，房貸違約金額較大的銀行，
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，可能須增提準備或增資因應。
銀行局表示，此次壓力測試，除個人房貸放款外，土建融放款也包括在內。根據金管會統計，銀行業光是購置住宅房貸客戶數加總，就接近200萬戶，房貸壓力測試對銀行來說，是個大工程。
行政院長江宜樺日前表示，希望在任內，將房價所得比下修至10倍。若台北市的房價所得比，自目前的15倍降到10倍，在所得不變的情況下，代表房價須跌30%。但過去銀行業房貸壓力測試，從未做過房價下跌30%的測試。
銀行局本周起，已要求銀行進行最新一輪房貸壓力測試。銀行須在兩個情境下測試；一是「房價下跌20%、利率上升1個百分點」，二是「房價下跌30%、利率上升2個百分點」，所有銀行最遲須在下周五（9日）交出測試結果。
銀行局官員舉例，房屋市價2000萬元，若房貸成數75成，代表民眾借出1500萬元；若房價下跌20%、房屋市價跌到1600萬元，此時抵押品價值仍高過房貸金額（1600萬>1500萬元），不算違約。若房價下跌30%，抵押品將只剩1400萬元，因為抵押品價值已低於放款金額，這個放款案，就有違約之虞。
官員說，各銀行須算出所有個人房貸客戶及企業放款客戶可能的違約率，及銀行的損失率，再乘以房貸及土建融放款總額，得出一個違約金額。
房貸壓力測試結果，將在5月底出爐。由於這是銀行業首度針對「房價跌3成」進行試算，預期銀行業的整體違約損失金額會大增。官員說，會看各銀行違約金額，估算會否影響各銀行資本適足率，必要時，不排除要銀行增資或增提準備。，