美上月成屋銷售 半年最低

全國房地產經紀人協會22日公布,

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,全美成屋銷售量在連兩個月強勁增加後,

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,11月大幅減少6.1%,

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,換算成年率為493萬戶,

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,跌到6個月來的低點,

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,且遠低於市場預估的520萬戶,

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,凸顯出美國住宅市場復甦情況並不穩定。
10月的銷售量由原先公布的526萬戶微幅下修到525萬戶。
11月的銷售量比去年11月減少2.1%;房價中位數為205,

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,300 美元,

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,比去年同期上漲5%。
東北部、南部、西部及中西部4個主要地區的銷售量都減少。但銷售減緩並非完全是因為住宅銷售開始轉弱,

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,其中部分是反映住宅庫存量非常低。
住宅銷售從2013年下半年陷入停滯後,一直相當吃力地往上爬。儘管美國經濟活動加速,但因薪資上升緩慢,可供銷售的住宅不足,加上房價上漲使首次購屋者望而卻步,因此住宅銷售一直跟不上經濟加溫的速度。
上周30年期房貸平均利率為3.8%,低於年初時的4.53%;但11月待售成屋數比11月減少6.7%,為209萬戶。
由於市場庫存不足,難以吸引潛在的買主。市場專家對今年房市復甦緩慢表示失望,因為整體經濟情況相當不錯。,

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