從去年4月以來，
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，深圳房價持續領漲全國，
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，且在2月刷新歷史最高紀錄。深圳市委書記馬興瑞表示，
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，深圳空間小，
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，沒土地之後，
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，就提出陸、海要用好，
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，包括填海55平方公里，
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，陸地整備50平方公里左右。據了解，55平方公里接近兩個澳門的面積，從長遠來看，勢必將影響深圳的城市格局和房地產市場。 中財網報導，廣東省委副書記、深圳市委書記馬興瑞昨日首次走進《民心橋》節目，與深圳市民溝通交流。馬興瑞表示，高房價是深圳當前難解決的大問題，但政府不可能袖手旁觀。深圳將大量供應原特區外土地，出台一些政策規定不允許炒房。他認為，原特區外要好好建房，還要推動人流、物流、資金流過去。馬興瑞說，深圳發展速度非常高，人口急劇膨脹。從35年發展歷程來看，未來十幾二十幾年再發展，挑戰和瓶頸是什麼？「看完後心裡很著急，要抓幾件大事情。這些問題，如果現在不去解決、解決不了，今後十年二十年，深圳真的有可能會走下坡路，我並不是嚇唬大家。」馬興瑞說，中央和省裡贊同深圳拓展發展空間，包括填海55平方公里，陸地整備50平方公里左右，「深圳還有100多平方公里，大家可以想像未來還有發展空間」。另外，原特區外也要透過土地整備盤活一大批土地，這些都是必須解決的問題，不可能向別人要發展空間。據報導，馬興瑞還提到違建問題，認為深圳違建不能再增長了，「從去年起控制增量，讓增量為零。」作為一個海濱城市，事實上過去多年深圳一直在填海。蛇口大道，深圳灣包括濱海大道、珠江口的大鏟灣以及鹽田港口的突堤等許多地方都是填海填出來的，填海不僅擴展城市空間，也與房地產發展息息相關。報導說，深圳人口眾多而面積很小，僅有北京的約八分之一，廣州的約四分之一，填海將大大擴展深圳的可用面積。本次計畫填海55平方公里，接近兩個澳門的面積。數據顯示，深圳福田區總面積78.04平方公里，55平方公里相當於福田區的70.5%。，