中央銀行昨（23）日公布，
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，五大銀行1月新承做房貸金額為475.82億元，
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，月減9.9億元；新承做房貸平均利率則連三月增至1.635％，
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，央行官員表示，
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，目前房市持穩。五大銀行指台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行與華南銀行，
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，其承做房貸比重約占全體銀行四成，
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，因此常被視為房市風向球。1月新承做房貸金額為475.82億元，
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，較去年12月485.72億元的兩年來新高下滑。央行官員表示，
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，主因為12月基期較高所致，
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，年底向來為交屋旺季，加上建商為去化餘屋，讓利求售，都讓成交量增加，不過今年春節於2月，1月仍屬農曆年前的交屋旺季，因此今年1月的房貸金額仍屬相對高點，僅月減9.9億元。五大行庫12月新承做房貸平均利率由去年12月的1.632％增至1.635％，月增0.003個百分點，為去年11月終止連六降、自去年10月1.627%的歷史次低反彈後，連三個月增加，是否表示房貸利率將自低利回升？央行官員表示，目前市場以自住客群為主，銀行積極爭取優質客戶，給予優惠利率。房貸利率近半年來皆維持在1.63%左右，變化不大，而1月微幅增加，主要是因新承做首購族低利的「青年安心成家方案」去年12月為增加92.2億元，占比19%，降至1月的增加86.6億元，占比18.2%，減少0.8個百分點。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，去年房市築底態勢明顯，在政府與金融單位對於房市態度積極下，今年有望續走微溫，但因升息風聲屢傳，加上年底九合一大選，年輕人買房議題將再被提及，成為房市兩大不確定因素，預料今年房市維持平盤，但要見反彈仍屬不易。，