英國牛津經濟研究院（Oxford Economics）點名香港是全球最危險的房市。 歐新社 分享 facebook 英國牛津經濟研究院（Oxford Economics）13日點名澳洲、香港、加拿大和瑞典這四個國家和地區，
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，是當前全球最危險的房市，
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，而且根據歷史經驗，
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，可能對經濟活動造成威脅。牛津經濟研究院的房價指數長期平均值為100，
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，但這項研究顯示，
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，香港現在的房價指數為203，
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，加拿大為173，
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，瑞典165，澳洲為160。 牛津經濟研究院首席經濟學家史雷特（Adam Slater）指出，當房價指數比長期平均值高出25%以上，未來五年內房價走跌的機率達60%。他說：「這很重要，因為房價對經濟活動有很大影響，雖然最近幾年在七大工業國（G7）中，這項關聯性變得比較鬆散。」所幸目前全球最危險的房地產市場，都集中在相對較小的已開發經濟體，而美國、德國、法國、中國和日本等大型經濟的問題都不嚴重。這項研究並發現，大多數經濟體最近的房貸利率並未明顯走高，有些國家的房貸利率甚至下滑。牛津經濟研究院運用一系列的指標來評定房市風險，發現這四個國家及地區的房價都非常高、都經歷了冗長的房市榮景、房貸債務居高不下，而且這些債務有很大的比率是採浮動利率。以往利率上揚是導致房市走下坡的關鍵，但牛津經濟研究院說，如今這已非必要條件。雖然澳洲央行近來一直沒有升息，但四大銀行中有三家最近都宣布因為資金成本升高，須調高利率。澳洲房價正在下跌，今年跌近3%，其中以雪梨房價跌最兇，跌幅多達5.6%。，