郝龍斌專訪/談引資 用大型開發案招商

問:台北市寸土寸金,

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,如何取得土地給廠商開發?
答:台北市的土地問題就是「貴又少」,

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,所以土地開發要創造出最大的價值。我們的開發案都是做大型開發,

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,像台北車站雙子星大樓、世貿二館和松山機場商業區等3大開發案,

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,都是如此。
目前北市府除了釋出市有土地外,

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,也和軍方合作,

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,像影視音園區的土地就是如此,

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,還有一些土地的合作開發也談得差不多了,

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,而且這些土地都是只租不賣。有些開發案如果與私有地相連,

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,則會與民間合作,或是直接買過來,變成公有土地。而我們讓廠商開發土地,多以OT(營運、移轉)或BOT(興建、營運、移轉)方式給民間投資,像剛才說的3大投資案都是如此。
問:有什麼誘因招商引資?
答:北市府會打造良好的投資環境,以及用高效率的行政協助,來讓民間願意到台北市投資。我們雖然向投資者收取權利金、土地租金,但是投資者可以有5倍、甚至10倍的利潤,對他們而言就具有吸引力,而商業活絡後,也就可以創造就業機會,讓整個經濟變得更好,經濟變好,市民的幸福感與對政府的滿意度,也才會高起來。
現在民眾對我們政府施政滿意度很低,很大的原因是因為經濟不好,其實全世界政府都是如此,我相信只要經濟好,政府施政滿意度就會提高,因為經濟是幸福感的基礎,經濟不好就不會有幸運感,所以北市府現在非常努力拼經濟。
問:近日來台北車站雙子星大樓決標,爭議不斷,市府如何處理?
答:雙子星計畫投資人,是台灣互助營造、馬來西亞怡保集團、日本森大廈株式會社等知名的企業共同投資,這個計畫完成後,絕對可以帶動台北市西區軸線翻轉,並改變當地地貌,及帶動周邊商業發展。
當初北市府在辦理交九車站招標時,也是被罵,現在不只旅客等車方便,如果不趕時間的話,還可以逛個街、吃個飯或看場電影。
問:招標案件引起極大的爭議,會使市府退讓嗎?
答:放心,我不會退,這不是我的個性,只要是對的事情,我一定堅持做下去。,

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