大陸房市調控層層加碼後進入「限購、限貸、限價、限售」的四限時代，
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，上海市進一步規定新房銷售需經官方搖號排序，
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，才能按序購房。房地產專家預計，
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，北京、廣州、深圳、杭州等一線及熱點二線城市，
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，很快將跟進實施搖號買房政策。從去年9月30日打房新政實施以來，
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，大陸至少55個城市發布160項限購、限貸、限價和限售等房地產調控政策。然而，今年3月17日北京發布的樓市調控新政，又再掀起了新一輪樓市調控收緊潮。3月跟進北京認房認貸政策的城市至少超過40個，不僅覆蓋北上廣深一線城市，連天津、廈門、杭州等二線城市也加入限購陣營。4月調控轉向二三線城市，包括珠海、惠州等逾20個城市啟動限售，地方頒布的調控政策近50次，調控力道和範圍不斷擴大。在密集調控下，多地房市成交出現新一輪降溫行情。據中國指數研究院統計，截至4月，一線城市房市成交降幅達30.50%，較去年同期大減34.57%；二線城市下降16.02%，較去年同期年減35.45%。5月調控最大的不同是，上海出新規要求新樓盤賣房需公證搖號。中新網報導，上海市住建委正式公告，新開盤住房採取由公證機搆主持搖號方式公開銷售；嚴格落實購房實名制；不得以任何名義收取價外價。上海市政府嚴格要求，開發商、代理及仲介不得以各種方式炒賣房號，對涉嫌違規的房企，一經查實，一律暫停網簽，甚至取消房地產開發企業資格。報導援引中國城市房地產研究院院長謝逸楓指出，搖號選房、買房原本是房地產市場潛規則，製造房源緊缺、銷售火爆的伎倆，達到房價上漲目的。易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，上海頒布類似政策，主要是考量限購、限價下，避免開發商定向銷售暗箱操作。他表示，類似房屋交易中的拍賣，原本只適用司法拍賣房，而房地產市場一房一價的限定，使得搖號是最直接有效的管制措施。搖號買房政策上路後，估計今後搶房、深夜排隊買房、或房企花錢請人排隊買房的火爆假象將不復見。嚴躍進表示，後續對房地產市場的管控預計還會趨嚴，尤其是銷售過程中類似一房多賣、一房多價等做法，會再推出監管措施。 分享 facebook，