香港美聯集團今天表示，
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，去年第4季，
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，香港新屋較中古屋的溢價只有0.2%，
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，創2005年以來新低；可望刺激中古屋售價與新屋售價看期，
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，吸引買方入市。
路透報導，
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，在多家建商推案下，
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，去年第4季香港新屋市場交投暢旺，
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，但中古屋成交十分蕭條。
美聯集團是港股上市的不動產中介商，
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，美聯集團副主席黃靜怡表示，
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，踏入馬年新春，因未有大型新建案推出，新屋交投雖較早前疏落，但預料春節過後，開發商將再度積極推案，新屋市場將再度熱絡。
不過，中古屋市場表現截然不同。據美聯統計，新春期間，針對香港35個建案的調查，只有19件中古屋成交，較上年同期衰退44%。
黃靜怡認為，要待中古屋售價調整幅度與新屋看齊時，才能吸引買家回到中古屋市場。
由於多數屋主不願大幅降價，令香港中古屋成交量由去年上半年平均每季11，520宗，跌至下半年平均每季9，373宗，到第4季則只剩8，296宗。，